Szarvas gyümölcsös eladó: különleges lehetőségek Békés megyében
A telek területe 5,29 Ha, és négyzetméter ára 5.094 Ft. Emellett van egy másik telek is, amely területe 3,5 Ha, és négyzetméter ára 4.571 Ft. A terület Békés megyei Szarvas városában található, a 5540-es Szarvas, a 44-es számú műút melletti részen, közel a Körös-höz.
Építési övezet: a Helyi Építési Előírás alapján Gazdasági, Kereskedelmi és Szolgáltató épület építése megengedett. Ez a lehetőség kiváló kiindulópont vállalkozások számára, amelyeknek szükségük van nagy területre gazdasági tevékenységekhez, kereskedelmi egységekhez vagy szolgáltató projektelképzelésekhez a Körös-parti környezetben.
Szombatban és kitűnő infrastrukturális elhelyezkedéssel kínálják a földterületeket Szarvas, Szappanos zugban, két telek formájában: 1) Telek: 300 nm közvetlen Körös parti telek. Ár: 15 Millió Ft fix áron. Nincs áram, víz, gáz kiépítve; de az áram kiállás az udvarban megtalálható, így a telek fejlesztése rövid idő alatt megkezdhető a szükséges infrastruktúra kiépítésével. 2) Telek: 1500 nm, nem vízparti (de a vízparti eladó telek melletti elhelyezkedés).
A két telek közötti összefüggés és a környék adottságai lehetőséget adnak a fejlesztőknek és befektetőknek, hogy egyedi elképzeléseket valósítsanak meg a Körös-parti környezetben, legyen szó kereskedelmi, szolgáltató vagy gazdasági tevékenységről. A terület elhelyezkedése és a hozzá kapcsolódó infrastrukturális lehetőségek alapján elegáns megoldások adódnak a telekházak és kiszolgáló létesítmények számára.
Áttekintés a feltételekről és lehetőségekről:
- 5,29 hektár terület gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató épületek számára a Helyi Építési Előírás alapján.
- 3,5 hektár terület 4.571 Ft/nm áron más konstrukciókhoz hasznosítható lehetőségeket kínál.
- A telek Szarvas városában, a 5540-es postai irányítószámmal és a 44-es főút melletti jól megközelíthető helyen található.
- A két külön telek között a közlekedés és az összekapcsolhatóság megoldható, ami a fejlesztések rugalmasságát növeli.
- Az első telek 300 nm-es körös-parti telek; ár: 15 Millió Ft fix, de hiányzik az áram, víz és gáz kiépítése, bár az áram kiállás az udvarban elérhető.
- A második telek 1500 nm-es, nem vízparti, de közel van a vízparti telekhez, így a közművek kiépítése könnyebben megvalósítható lehet.
Az ingatlanok ideálisak lehetnek olyan vállalkozások számára, amelyeknek szükségük van nagy terekre, logisztikai központokra vagy kereskedelmi-szolgáltató funkciók megvalósítására a Körös-parti környezetben. A helyi előírások alapján építési övezetet biztosít, amely lehetővé teszi gazdasági és kereskedelmi tevékenységek megvalósítását, így a befektetők több innovatív koncepciót is felkínálhatnak.
A részletes elérhetőségeket és a megtekintés idejét érdemes megbeszélni a tulajdonossal vagy a megfelelő ingatlanügynökséggel, mivel a feltételek és az árak esetenként tárgyalhatók, különösen a terület nagysága és a közművek kiépítésének szükségessége függvényében.
Opcionális fejlesztési lehetőségek
A Helyi Építési Előírás alapján engedélyezett gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató épületek megvalósításával a terület kiváló lehetőségeket kínál, például:
- Kereskedelmi központ vagy bevásárlózóna létrehozása a Körös-parti turizmus támogatására.
- Logisztikai központ vagy raktározási kapacitás kiépítése a helyi termékek és szolgáltatások kiszolgálására.
- Szolgáltató iparágak, mint vendéglátás, iroda- és bemutatóterek kialakítása a környék kereskedelmi övezetében.
- Vállalkozói inkubátor és üzemeltetési központ a helyi közösség számára.
Az ilyen típusú területek ideálisak lehetnek turizmushoz kapcsolódó fejlesztésekhez is, mivel a Körös-parti környezet vonzó és az infrastrukturális kapcsolatok kedvezőek a hosszú távú befektetésekhez.
Összefoglaló a főbb adatokból
- Telekterületek: 5,29 Ha (5.094 Ft/nm) és 3,5 Ha (4.571 Ft/nm).
- Elhelyezkedés: Békés Megye, Szarvas, 5540 Szarvas, 44-es műút közelében.
- Építési övezet: Helyi Építési Előírás - Gazdasági, Kereskedelmi és Szolgáltató épületek.
- Száradó és vízellátottság: 1. telek 300 nm Körös-parti, elektromos kiállás az udvarban, víz és gáz hiányzik, 2. telek 1500 nm nem vízparti.
tags: #szarvas #gyumolcsos #elado