Szent Korona utca garzon: családi házban 3 lakásos lehetőség Rákosszentmihályon
A XVI. kerületben, Rákosszentmihály kellemes, családi házas övezetében eladó egy 1970-ben épült, három különálló lakásból álló önálló ház, amely közel Zuglóhoz és a Szent Korona utca zónájához található.
Elrendezés és méretek
Az ingatlanban három különálló lakás kapott helyet, mindegyik saját fűtési rendszerrel és közművekkel. Az 1-es lakás belső 2 szintes, 67 m2-es, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, kimondottan jó állapotú. A 2-es lakás 57 m2-es alapterületű, 2 szobás, állapotát tekintve felújítást igényelhet. A 3-as lakás 58 m2-es, 2 szobás, az állapota kiváló. Mindhárom lakás jól kiadható, optimális elrendezésű, napfényes és kertre néző.
Fűtés és energia
Gázkazán/cirkó fűtés került kiépítésre az ingatlanban, az energetikai tanúsítvány megadott adatai szerint az adott részlegek energiahatékonysága egyedi mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi is mérhető és gazdaságos lehet.
Közlekedés és környék
A tömegközlekedés több irányban elérhető, rövid sétatávolságon belül. A környék kiválóan kapcsolódik a központi autóforgalmi és közlekedési pontokhoz, így az Örs Vezér tere autóval kb. 5 perc, busszal pedig rövid idő alatt elérhető. A környék nyugodt, kertvárosias hangulatú, sétatávolságra megtalálhatók iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatók.
Érték és befektetési potenciál
Az árak és az összkép alapján a hirdetés 21%-kal a környékbeli átlag felett szerint adja meg a piaci értéket. A három lakás külön-külön és együtt is kínálható, így a befektetők számára is vonzó lehetőség. A telek és az épület elrendezése lehetővé teszi a hosszú távú bérbeadást és a későbbi átalakításokat, amelyekkel növelhető a hozam.
Ingatlanadatok és állapot
Az 1970-es években épült ház jól karbantartott, az alábbi részletek alapján három jól elkülöníthető lakás található benne:
- 1-es lakás: 67 m2, belső 2 szintes, jelenleg 2 szobás, de 3 szobássá alakítható, kiváló állapotú
- 2-es lakás: 57 m2, 2 szobás, állapota felújítást igényel
- 3-as lakás: 58 m2, 2 szobás, állapota kiváló
Előnyök
- Külön fűtési rendszer és közművek minden lakásban
- Nappali-szoba-kerti kilátás minden egységre
- Kiváló elhelyezkedés Zugló határán és a Szentkorona utca környékén
- Közeli közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra
Kérdések és felkapott részletek
- Mennyi a becsült költség a felújításra vagy átalakításra az 2-es lakás esetében?
- Hogyan képezi a bérleti piac a három lakás együtt történő kiadását?
- Milyen lehetőségek vannak a kertkapcsolat bővítésére vagy a közös területek fejlesztésére?
Ajánlott teendők az érdeklődőnek
Érdekli a lehetőség? Kérjen személyes megtekintést, és beszéljük át a külön lakások adaptálási lehetőségeit, a kiadási stratégiát, valamint a felújítási terveket és költségvetést a hosszú távú befektetés érdekében.
Eladó Családi Ház Budapest XXII. kerület Szent Korona utca
tags: #szent #korona #utca #garzon