Kényelmes, világos és rendkívül praktikus kétszintes lakás a Kőrösi Csoma Sándor sétányon

Ha egy igazán különleges otthonra vágysz, amely nemcsak négy fal, hanem stílus is, akkor ez a 105 m²-es, belső kétszintes lakás a Kőrösi Csoma Sándor sétányon neked szól. A földszinten az amerikai konyhás nappali fogad, ahol a családi reggelik és baráti beszélgetések otthonra találnak. Egy külön bejáratú hálószoba, egy zuhanyzós fürdő, valamint egy külön WC gondoskodik a praktikumról. A nappaliból induló kényelmes lépcső egy új dimenzióba visz: a felső szinten két külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel, valamint egy gardróbszoba vár.

Az ingatlan duplakomfortos: klímával felszerelt nappali és hálószobák, hőszigetelt műanyag nyílászárók, valamint közös tároló a pincében. A rezsi kedvező: távfűtés egyedi méréssel körülbelül 23.000 Ft/hó (beleértve a meleg vizet), víz és áram fogyasztás szerint, gáz pedig csak a tűzhelyhez szükséges. Ez az otthon tehát nem csupán lakás, hanem olyan élettér, ahol a fény, a tér és a nyugalom kéz a kézben járnak.

Elhelyezkedés és közlekedés

A Kőbánya szívében, a Ligettelek városrész egyik legélhetőbb zugában található a Kőrösi Csoma Sándor sétány. A környék közlekedése kiváló: a Kőbánya-Alsó vasútállomás néhány percre van, ahonnan a belváros 15 perc alatt elérhető. A 3-as villamos és a buszjáratok (9-es, 151-es, 217E) pedig biztosítják a könnyed közlekedést a város bármely pontjára.

Kiépítés és komfort

Az ingatlan külső nyílászáróit felújították, a konyha és a fürdőszoba modernizáltak, így az otthon igen alacsony rezsiköltséggel üzemel (körülbelül 20-23 ezer Ft/hó). A konyha kényelmes méretű, étkezőasztallal is jól tervezhető. A közlekedés mellett a környék nyugodt, ugyanakkor központi: a közelben megtalálható Rottenbiller park és Szent László tér is kellemes szabadidő-területet kínál.

A házban található lakások átlagárai alapján a környék népszerű és versenyképes lehetőségeket rejt, a jelenlegi hirdetési adatok tükrében a négyzetméterárak gazdaságosak és versenyképesek a fővárosi viszonyok között. A földszinti és felsőszinti elrendezés lehetővé teszi, hogy a család kényelmesen éltessen két hálószobát és egy gardróbszobát, miközben a közös terek visszatükrözik a modern otthon dizájnját.

Szobák és berendezés

Földszint: amerikai konyhás nappali, külön bejáratú hálószoba, zuhanyzós fürdő, külön WC
Felső szint: két külön nyíló hálószoba, fürdő káddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel, gardróbszoba
Klímával felszerelt nappali és hálószobák
Hőszigetelt műanyag nyílászárók
Közös tároló a pincében

Az ingatlan egyedisége abban is rejlik, hogy a belső terek jól tagoltak, a nappali központi eleme a fő fogadóterület, amelyből könnyen megközelíthetőek a privát zónák. A gardróbszoba és a külön WC a praktikumot szolgálja, míg az alsó szint privát, jól szeparált alvóhelyet biztosít.

Árak és piaci viszonyok

A környék átlagos négyzetméterára Budapest X. kerületében általában körbeható 1 255 990 Ft/m², és a példák alapján a több kategóriás lakások ára változó a státusztól és állapottól függően. A leírt ingatlan hirdetései és a többi összevetés segít abban, hogy reális képet kapjunk a piaci lehetőségekről, ugyanakkor az otthon különleges elrendezése és a jó közlekedés miatt kiemelkedő választás lehet.

Infografika: Lakásfelépítés és helyszín-értékelés

Értékelés és extra adatok

Az épületben található lakások átlagárai és az aktuális hirdetési adatok alapján könnyen összehasonlítható a különböző állapotú lakások értéke. A példák között szerepel háromszobás, két szobás és egyéb apartmanok ára és négyzetmétere, amelyek segítenek a döntésben. A leírt otthon kiválóan alkalmas lehet pároknak vagy kis családoknak, akik egy nyugodt, központi elhelyezkedésű, mégis költséghatékony otthonra vágynak.

Elválasztó körülmények között a hirdetések gyakran frissülnek, ezért érdemes rendszeresen ellenőrizni az aktuális árakat és állapotokat. Az ingatlan elhelyezkedése, a közeli parkok és a közlekedési kapcsolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a napfényes nappali és a kényelmes hálószobák egy kiegyensúlyozott életminőséget teremtsenek.

Szobák	Ár	Négyzetméter
2 szoba	Átlagos ár a környéken	Részletezett adatok szerint
3 szoba	Átlagos ár a környéken	Részletezett adatok szerint