Terrasz beépítés DIY: útmutató lépésről lépésre

Végre tavasz! Hogy mennyire imádjuk ezt, ugye? Lehet tenni-venni a ház körül. Meg lehet valósítani néhány újabb építési ötletünket. Például építhetünk teraszt. Vagy beépíthetjük a már meglévő teraszunkat. Izgalmas, kreatív dologba fogunk ezzel. De persze mint minden más építő tevékenységnél, itt is tudnunk kell, hogy mire figyeljünk az építéskor. Hát akkor lássuk, miről is van szó.

Mik a terasz építés alapelvei?

Hosszú távra szánjuk a teraszt, tehát itt is, mint minden építménynél, az első legfontosabb dolog, hogy stabil alap készüljön neki. Az esetleges talajmozgások általi következmények elkerülésére, kössük be a teraszt betonvassal a házalapba. Építsünk a ház szintjével azonos magasságú teraszt, beton alappal.

Gondoljuk jól át, hogy tényleg utólagos beépítést akarunk-e végezni. Jobb ötlet, ha inkább elbontjuk a jelenlegi teraszt és átgondoljuk a ház bővítését. Ezt azért javasoljuk, mert a terasz építése utólag okozhatja, hogy a ház valamelyik helyisége kevesebb fényt fog kapni. A másik, hogy nem valószínű, hogy a terasz alapja el fogja bírni, hogy falat építsünk rá. Továbbá a terasz tetejével is jelentkezhetnek nehézségek.

Igen, biztos, hogy mindent meg lehet oldani, tehát nyilván a terasz beépítésre is lehet találni megoldást. Ehhez azonban ténylegesen meg kell nézni a tervezéskor, hogy mi a célunk a terasszal.

Jogszabályok, amikről tudunk kell

Sok építési munkálatnál szükség van építési engedélyre. Ebben az esetben, amennyiben 1 méteres magasság alatt maradunk, nincs szükség ilyen engedélyre. Ha a terasz a kert szintjéhez képest 1 méternél magasabb, de 2 méternél alacsonyabb, akkor be kell jelenteni az építését. Ha pedig 2 méter fölé megy a magasság, akkor egy úgynevezett egyszerűsített engedélyezési eljárásra van szükség.

Miért is? Mert az önkormányzatok sokféleképpen szabályozhatják, hogy hová, mekkora teraszt építhetünk. Amire számítanunk kell, hogy joguk van meghatározni, hogy milyen távolságra építkezhetünk a szomszédos háztól és a telekhatártól. A másik, amit szabályozhatnak, hogy maximum mennyi lehet a beépített terület zöldterület aránya. Kell ugyanis majd maradnia egy minimálisan meghatározott zöldfelületnek, miután megépült a teraszunk. Amikor ezekről tájékozódunk, akkor forduljunk a kormányhivatalokhoz, mert most már az ő hatáskörükbe tartozik ez a téma.

Ha a teraszt beépítjük és oldalfalat is emelünk hozzá, akkor az már épület bővítésnek számít. Bővítési engedélyt, terasz építési engedélyt 2017-től már nem kell kérni, amennyiben az épület alapterülete, a bővítéssel együtt nem éri el a 300 m2-t. De ettől függetlenül be kell jelenteni.

Télikert és terasz beépítési ötletek

Amennyiben a beépítés mellett döntünk, rendkívül kreatív megoldások születhetnek. Ilyenek a télikert beépítése. Vagy a terasz beépítése szobának. Ez kibővíti a ház terét és igazán jól tud mutatni. Ilyenkor persze átkerül másik helyre a bejárat. A bővítést meg lehet például oldani úgy, hogy a korábbi teraszt teljesen elbontjuk, a padlóburkoló kivételével. A vázat, oldalfalat és az új tetőket pedig fenyőgerendából építjük. A tető belső burkolata lehet fózolt deszka. Érdemes világosra festeni, akár csak az ajtó, ablak kereteket, hogy világosabb hatást érjünk el összességében a térben.

Berendezési ötletek

A belső tér kialakításánál gondolnunk kell a fűtésre. Kiváló megoldás erre a kandalló. Igazán otthonos hangulatot teremt. Gyorsan adja és biztosítja a tartós meleget, ami a kőzet- és üveggyapotnak köszönhetően hosszan tartja a szoba jó hőmérsékletét. Egy bármilyen más szobához hasonlóan ízlésünk szerint rendezhetjük be kanapéval, asztallal, fotelekkel. Kialakíthatunk akár egy kis dolgozó sarkot is, polcokkal, íróasztallal. És hogy igazán természetesen érezzük magunkat itt, tegyünk bele személyes tárgyakat, emléktárgyakat, növényeket, bármi olyat, ami díszíti a helyiséget és felvidít bennünket.

Bármilyen stílusban megtörténhet a berendezés, a moderntől a klasszikus stílusig. Egy bevásárlókörút során beszerezhetünk különleges állólámpákat, amivel még inkább személyessé tesszük az új nappali megjelenését. De bekerülhet ide szép külsejű doboz, amiben apróbb holmikat tartunk. Vagy keretbe tett fotókat állíthatunk a párkányra. Tényleg csak a fantáziánkon múlik, hogy mit helyezünk el, ami aztán igazi örömöt jelent majd az ott tartózkodás idején.

Beépítés tervezése és kivitelezése

Ha tehát arra vágyunk, hogy az életterünket kibővítsük, komfortosabbá tegyük, akkor bátran éljünk a beépített terasz adta lehetőséggel. Így egész évben használhatjuk ezt a helyiséget, hiszen lehet ez egy nyári hűsölő, ahol a tolóajtókat kinyitva, közelebb vagyunk a természethez. Vagy téli kuckó, ahol pattog a tűz a kandallóban és együtt nézzük onnan a családdal az üveg ajtókon keresztül a hóesést. Ennek létrehozására igényes megoldásokat tudunk találni.

Javasoljuk, hogy mielőtt belevágnánk a építkezésbe, gondoljuk végig, hogy mik a lehetőségeink, mik az igényeink és mennyi pénzt tudunk rá szánni. Egyeztessünk teraszbeépítéssel foglalkozó szakemberrel. Teraszbeépítés gyártása, terasz beépítés, terasz beépítése tetővel, tető nélkül, valamint mobil nem hőszigetelt teraszbeépítés gyártása ISO minősítéssel. Szakmai tanácsadással a részletekben is belemegyünk személyesen. Egy pár lényegesebb gondolatot pedig az oldalunkon is elolvashat a télikertről, teraszbeépítésről. A teraszbeépítést nagyos sok változatban ellehet végezni. Hőszigetelési értékei is több változatban készíthetőek. A tető lehet polikarbonát, üveg és tömör nem átlátszó tető anyag is. Figyelem: színes, fautánzatú profil esetében minden esetben a tetőt alumínium profilból kell készíteni, statikai számítások szerint. Tájékozódjon, mert megéri. Kérjen személyesen szakmai tanácsadást, ami nálunk ingyenes. Nagyon jó hőszigetelést biztosít a terasz beépítése, főleg ha három rétegű üveggel van elkészítve. Világos teret kapunk, még abban a helyiségben is ahonnan a teraszra ki lehet menni. Nehéz súly miatt alumínium váz keresztmetszete nagyobb, hogy statikailag megfeleljen az előírásoknak, ezzel viszont drágább is. Az üvegtáblák beszerelése nehézkes. Az eső kopogást jobban lehet hallani. A mobil teraszbeépítésnél minden esetben a hőszigetelésre kell odafigyelni, mert a mobilitás miatt a nem hőszigetelt anyagokból készítjük. Ezért ez nem is igazán télikert, hanem 3 évszakos lehet legfeljebb. Mondhatnánk úgy is, hogy télen hideg, nyáron meleg. Azt szokták mondani egyes gyártók, hogy mobil télikert amit készítenek, de mivel nem hőszigetelt, ezért télen a hideg miatt nem lehet kiülni, nem lehet benne vendégséget fogadni, kávézni, nem használható ebédlőnek, szobának, stb. A mobil teraszbeépítés előnyei: nyáron a nagy melegben a mobilitása miatt az elemek eltolhatóak és szabad-nyitott teraszt kapok vele.

A terasz beépítés legújabb dimenziójával ismertetjük meg önt. Különböző üvegezési technikánkkal az eddig az év kis hányadában használható teraszát négy évszakossá, komfortosabbá teheti, hasznos új lakóteret nyerve és ingatlana esztétikai és anyagi értékét is növelve. A terasz beépítéssel eddig csak kedvező időjárás esetén használt teraszát akár télikertté alakíthatja. A növényei dús növekedéssel fogják viszonozni az extra fényt amit kapnak. Az eredeti állapothoz legtökéletesebben alkalmazkodó a helyi adottságokkal kompatibilis összecsukható vagy eltolható üvegfal rendszer könnyen kezelhető. A terasz beépítés a fő szakterületünk. Terasz beépítés nagy szakértelmet igényel. A télikert gyártás, építés közel áll hozzánk. Velünk az Ön számára és az Ön otthonához legtökéletesebben illő megoldást fogja kapni. Az eddig megszokott kilátást továbbra is ugyanúgy élvezheti a védve a külső hatásoktól: por, zaj, szél, eső, rovarok ellen. Remek helyszínéül szolgál a lezárt terasza az esti borozgatáshoz, délutáni lustálkodáshoz az időjárástól függetlenül. Biztonságos megoldás a gyermekek számára is. A terasz beépítés növeli ingatlana értékét új hasznos, esztétikus és praktikus életteret nyer beépített teraszával. A megfelelő nyílászárók és árnyékolók használatával télen meleg, nyáron szellős terasz tulajdonosává válhat. Sokéves szakmai tapasztalatunkkal az ön otthonához legtökéletesebben illeszkedő megoldáshoz segítjük hozzá. Gyártóként mindezt a lehető legkedvezőbb áron tudjuk az Ön számára biztosítani. Valódi komfortot üvegezett szerkezetekkel valósíthatunk meg, megfelelő árnyékolók alkalmazásával kombinálva. A lehetőségek szinte határtalanok. A fő szempont mire szeretné használni a beépített teraszt, ennek ismeretében már könnyen megtervezhető a legideálisabb, legjobban használható és kihasználható megoldás.

Mi kell, hogy teraszbeépítés tervből valósággá váljon: Teraszbeépítés hőszigetelt szerkezetekkel. Ha házban lakunk, amit egy gyönyörű kert szegélyez, elengedhetetlen, hogy ne legyen teraszunk. Ez az a hely, ahol védett körülmények között lehetünk a kertünkben. Hétvégén ott ebédelhetünk a családunkkal, vagy baráti összejöveteleket tarthatunk, rendezhetünk. Ha Ön teraszbeépítésben gondolkodik, segítünk megtalálni a legjobb megoldást. Mielőtt belevágna, érdemes végig gondolnia, hogy milyen teraszt szeretne építtetni. Nyitott legyen, vagy fedett? Kicsi vagy nagy? Kell-e hozzá engedély, vagy sem?

A teraszépítés rendeletei, szabályozása. A leggyakoribb szabályozás azt határozza meg a teraszépítésnél, hogy a szomszéd épülettől, vagy a kerítés­től milyen távolságra építkezhetünk, vagy a telket milyen arányban építhetjük be. Fontos, hogy a terasz elkészülte után is megmaradjon a minimálisan meghatározott zöldterület mérete. Egyszerű esetben nem kell engedély, ekkor teraszunk nem számít bele a telek beépítettségébe. Engedély nélkül maximum egy méter magas lehet a teraszunk a kert szintjétől. Egyszerűsített engedélyezési eljárásra akkor van szükség, ha a teraszunk magassága a kert szintjéhez képest két méter felett van. A kettő közötti teraszmagasságoknál pedig elég, ha bejelentjük a teraszépítést. Érdemes megnézni a helyi önkormányzat milyen szabályokat állít fel (HÉSZ, Helyi Építési Szabályzat) a teraszépítéshez. 2020. március 1-től az építkezéssel kapcsolatos hatósági feladatokat a kormányhivatalok végzik el.

A teraszbeépítés szabályai. Épületbővítésnek számít, ha a meglévő teraszunkat oldalfalakkal zárjuk, így kapva egy új helységet. Bejelentési kötelezettségünk van, ha az épület alapterülete és a bővítés mértéke együttesen nem éri el a háromszáz négyzetmétert. Ez a jogszabály 2017. január 1-től él. Ha teraszbeépítéssel szeretné lakása, háza alapterületét növelni, győződjön meg arról, hogy a meglévő terasz alapja alkalmas-e arra, hogy oldalfalakat húzzon fel rá, illetve a meglévő alap bírni fogja-e a tetőtrendszert.

Zárt vagy nyitott teraszt építsünk?

Nyitott terasz - csak meleg időben élvezhető. Padlómagassága általában 50-80 cm, nincs oldalfala, így a levegő szabadon mozog. Erőss szélben, rossz időben nem ideális a használata. Ajánlott nyaralókhoz, csak szezonálisan használt teraszokhoz.

Zárt terasz - oldal- és tetőfedés mellett állandó helyiséggé alakítható. Az üvegfalak és tető lehetnek több rétegűek, hőszigeteltek, és a belső tér nappaliként funkcionálhat. A terasz teteje lehet üveg, polikarbonát vagy tömör tetőanyag. A váz lehet alumínium vagy műanyag, a kivitelezés színét harmonizálni kell az épülettel.

Fontos, hogy legyen megfelelő alap, és a teraszt a kert felé 1-1,5 cm lejtéssel kell kialakítani, hogy a víz ne áztassa az épület falait. A padló lehet öntött beton, vagy járólap; a járólap legyen fagyálló és legalább 3,8 cm vastag. Deszkázat esetén mindenképp kátránylemezt kell használni az aljzatban a fa élettartamának növelésére. A zárt teraszok további előnyei közé tartozik a hőszigetelés, a fény és a kilátás megőrzése, valamint a növények kellemes fényigénye.

Ha oldalfalat is tervezünk, a zárt terasz vázszerkezete lehet műanyag vagy alumínium, a színek az igények szerint választhatók. A 4 évszakos használathoz olyan megoldások ajánlottak, amelyek beépített árnyékolókat és a szükséges hőszigetelést biztosítják. A terasz beépítésének megtervezésekor fel kell tenni a kérdéseket: hogyan érjük el a teraszt a házból, és hogyan jutnak ki a kertbe? Érdemes egy nagy szárnyas ajtót alkalmazni a nappaliból a terasz felé.

Az engedélyekkel és szakmai tervezéssel kapcsolatos döntéseket érdemes egy olyan céggel közösen megtenni, amely a tervezéstől a kivitelezésig mindent kézben tart. A megfelelő szakemberek kiválasztásával és a részletes tervekkel valóságba válhat az álomtélikert vagy beépített terasz, amely növeli az ingatlan értékét és a mindennapi kényelmet.

Rövid útmutató a megvalósításhoz

1. Határozzuk meg a terasz célját: nyitott vagy zárt, mekkora legyen, milyen legyen a tető és az oldalfalak.
2. Ellenőrizzük a helyi szabályokat és az engedélykötelezettséget, kérjük ki a tervekhez a szükséges jóváhagyásokat.
3. Értékeljük a meglévő alapozást és terasz alapjának teherbírását. Gondoskodjunk a megfelelő lejtésről és víz-elvezetésről.
4. Válasszuk ki az anyagokat: fa, műanyag, alumínium vázzal; üveg- vagy polikarbonát tetővel; megfelelő minőségű járólap vagy fa aljzat.
5. Készíttessünk részletes tervet és kössünk szakembert a kivitelezéshez. Megkönnyíti a kivitelezést és biztosítja a jogi előírások betartását.

Az oldalunkon található információk segítenek abban, hogy a teraszbeépítés a lehető legzökkenőmentesebb legyen, és Ön tényleg élvezhesse az új életteret minden évszakban.

Táblázat a döntési lehetőségekről

tags: #terasz #beepites #diy

Népszerű bejegyzések:

• FERRUM Irodaház: ipari loft identitás testre szabott megvalósítása
• Közös képviselet modern szemüveggel Budapest környékén
• Alkér utca 59 eladó ház - részletes bemutató
• Matematika ötödik osztály
• Ingatlanfejlesztés az MFB Csoporton belül