Tiszavasvári Városközpontjának Szabályozási és Fejlesztési Tervének Részletes Bemutatása

A TISZACSEGE VÁROSKÖZPONT SZABÁLYOZÁSI ÉS FEJLESZTÉSI TERV - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2009 dokumentuma Tiszacsege városi rangot kapott 2000. július 1-jén, amely új feladatokat jelentett a település számára. A városnak elfogadott Helyi értékvédelmi rendelete van, és az épített környezet értékeit nyilvántartó helyi értékvédelmi kataszter is készült. Az önkormányzat 2003-ban a strandfürdő területére beépítési javaslatot dolgoztatott ki, és elhatározta a településközpont fejlesztését a városi ranghoz méltóan, rendezett és igényes környezet megteremtésével. A gyalogos zónák kijelölése, díszburkolat, térbútorok és világítás kialakítása mellett megfelelő számú parkolóhelyet is terveztek. A fejlesztési javaslatok megfogalmazására és világos vizuális átadására az önkormányzat beépítési-fejlesztési javaslat kidolgozását rendelte meg.

Helyi építészeti tervtanács létrehozása és működési keretei

A 2026.04.01-én hatályba lépett rendelet módosítása megteremti a helyi építészeti tervtanács létrehozásának és működésének, eljárási szabályainak alapjait. A szabályozás fő jogi alapját a Méptv. (2023. évi C. törvény) 22. § (2) bek. c) pontja és 63. § (1) bek. alapján adja meg, amely szerint járásszékhely városokban helyi építészeti tervtanács működik. A törvény 225. § (8) bek. felhatalmazást ad az önkormányzatnak, hogy rendeletben állapítsa meg a tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályairól szóló szabályokat.

Az önkormányzati rendelet megalkotásához a Méptv., a 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet Éész. Kr., a 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet TT Kr., valamint a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben foglaltak figyelembevételére van szükség, különös tekintettel a tervtanács eljárására és a településrendezési sajátos jogintézményeire.

Részletes indokolás és kapcsolódó tervezési keretek

Az 1. § a tervtanács ülésezésével kapcsolatos rendelkezéseket tartalmazza, a 2. § pedig a hatályon kívül helyezendő előírásokat rögzíti. A 3. § tájékoztat, hogy Tiszavasvári Város képviselő-testülete lakossági fórum és Partnerségi Egyeztetés keretében tervezi az ITS (Integrált Településfejlesztési Stratégia) végrehajtását. Az ITS a városi önkormányzat által készített, fejlesztési szemléletű középtávú dokumentum, amely 7-8 éves időtávot ölel fel, és főként az EU-s források felhasználását előkészítő beruházások megvalósítását célozza.

Az ITS megvalósítását a Belügyminisztérium EU-s támogatásával biztosította a „Fenntartható településfejlesztés a kis- és középvárosokban” projekt keretében. A projekt keretében Tiszavasvári a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet szakmai-tartalmi követelményei alapján dolgozta ki a 2015-2020-as időszakra szóló középtávú stratégiáját. Ezen munkában szakmai partnerek az ITS Konzorcium tagjai - a MEGAKOM Stratégiai Tanácsadó Iroda Kft. és a TRENECON Tanácsadó és Tervező Kft. - voltak.

Fontos összefüggések a közterek és a közlekedés tervezésében

A terv leírása alapján a központi rendezés kiterjed a gyalogos zónák kijelölésére, egységes díszburkolatra, térbútorokra és világításra. Az idevonatkozó fejlesztési javaslatok keretében kiemelt szerepe van a közterületek igényes megjelenítésének és a meglévő értékvédelmi területek megőrzésének. A település közigazgatási központjának környezete tervezése során prioritást élvez a parkolási lehetőségek biztosítása is, hogy a közlekedés és a gyalogos megközelítés harmonikusan egymás mellett létezzen.

Infografika: Településrendezési terv fő elemei és kapcsolódó intézmények

A fejlesztési javaslatok vizuális összegyűjtése és egységes megjelenítése érdekében az önkormányzat hivatalos tervtanácsi eljárását és dokumentációs normáit is kidolgozta. A tervtanácsi eljárás tartalmazza a településszintű rendezési dokumentumok tartalmi követelményeit, elkészítésének menetrendjét, és az elfogadás rendjét.

Integrált fejlesztési kapaszkodók és Partnerségi Egyeztetés

Az ITS keretében az önkormányzat középtávú fejlesztési stratégiája a közösség részvételével lett kialakítva, így a lakossági fórum és partnerségi egyeztetések lehetővé teszik a polgárok számára, hogy befolyásolják a város fejlődési irányait. A stratégia kiemeli a pályázati lehetőségek és a külső források felhasználását, amelyek jelentős beruházásokat tesznek lehetővé a város infrastrukturális és közösségi területein.

A központi közösségi és közterületi elemek fejlesztése során kiemelt szerepet kap a 2009-es szabályozói alap és a 2025-ös módosítások, amelyek a tervtanács intézményének és eljárásainak gördülékeny működését segítik elő.

Szabályozási és fejlesztési elemek összefoglalása

Helyi értékvédelmi rendeletek és kataszterek védik az épített környezet értékeit.
Gyalogos zónák kijelölése és egységes térburkolat alkalmazása a városközpontban.
Térbútorok és világítás egységesítése a városi karakterhez igazodó megjelenés érdekében.
Gépjármű parkolóhelyek megfelelő számú kiépítése a fejlesztési koncepció részeként.
Helyi építészeti tervtanács létrehozása és részletes működési feltételeinek meghatározása.
Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) és urbanisztikai együttműködések a források hatékony felhasználására.

Elem	Jellemzők	Határidő
Gyöngyöző gyalogos zónák	Gyalogos közlekedés prioritása, díszburkolat, térbútorok	2009-től folyamatos
Strandfürdő terület	Beépítési javaslat kidolgozása	2003
Helyi tervtanács	Létrehozás, működési szabályok	2026.04.01-től

Az ITS és a tervtanácsi eljárások összekapcsolása lehetővé teszi a település hosszú távú, fenntartható fejlődését, amely figyelembe veszi a helyi közösség igényeit és a városi környezet megőrzésének értékeit. A fejlesztési javaslatok jól átlátható rajzi formában történő megjelenítése biztosítja minden érintett fél számára az átláthatóságot és a közös érdekek hatékony érvényesítését.