Balaton 51 m²-es pajtaház – modern építészeti megoldások balatonparton
A Balaton 51 m²-es pajtaház típustervünk egy egyszintes, alacsony hajlásszögű tetővel rendelkező, de nagy belmagasságú épület, amely családiházként és nyaralóként egyaránt megépíthető. A bruttó alapterület 51 m², a hasznos terület körülbelül 42 m². A keretváz szélessége mellett hossz- és belső térbeli elrendezése szabad belső megjelenést ad, akár teljesen belső falak nélkül is.
A kis külső magasság és a speciális facsapolás lehetővé teszi a nagy belmagasságot anélkül, hogy födémgerendát kellene beépíteni. A PuzzleHome pajtaház építési rendszer szabadalmaztatott facsapolási technológiával modulárisan állítható össze, mint Lego vagy IKEA bútor, minden eleme pedig modern CNC-gyárban készül. A ház külső magassága akár 3875 mm, belső maximális belmagassága tető alatti beépítéssel kb. 3400 mm, ami 60-80 cm-rel haladja meg egy átlagos családi ház belmagasságát.
Anyagok, szerkezet és belső megoldások
A pajtaházak kizárólag fenntartható erdőgazdálkodásból származó lucfenyőből készülnek. Jelen ház 48x195 mm-es faanyagból valósul meg, gyalult és építő minősítésű CE jelöléssel. Az elemeket automata gépsor gyártja 0,1 mm-es pontossággal. A külső falak és tető rétegrendje testre szabható: a dryvit vakolattól kezdve a dekoratív burkolatokig (kompakt lemez, faburkolat, fémlemez fedés), akár kőpala vagy kőfurnér is alkalmazható.
A hő- és hangszigetelés terén a STEICO BIO minősítésű fújt farost hőszigetelést használjuk, ami a kőzetgyapottal egyenértékű, de közel háromszor jobb hőtároló kapacitást nyújt és garantáltan kitölti a teret. A belső rétegrend rugalmasan alakítható: HABITO tűz- és ütésálló kartonozás, vályog glett és vályogfesték a beltérben, EcoWall falpanel burkolat pedig az idei évtől a belső festés kiváltására is rendelkezésre áll. A Habito lap mögött pára- és légtömör fólia, majd 200 mm szélességű faváz, végül OSB lap kerül. Kívül az OSB lapra STEICO Protect szigetelést és vakolható vagy lambériázható burkolatot lehet felhelyezni. Így a belső és külső réteg kombinációja teljesen testre szabható.
Élettartam, tartósság és biztonság
A pajtaházak szerkezete statikailag és időtállóság szempontjából kiváló: élettartama bőven 100 év fölött van, a szél- és földrengésállóság kiemelkedő, és összevethető vasalt monolit épületekkel. A gyártó és szerződéses konstrukciók lehetővé teszik, hogy a ház hosszú élettartama mellett rugalmas készültségi szintek közül választható legyen.
Árképzés és készültségi szintek
Rugalmas árazás jellemzi a Balaton 51 pajtaházat. A következő készültségi szintek érhetők el, készültségi szinttől függően különböző szolgáltatásokkal és befejezésekkel:
- Szereld magad pajtaház készültség: a gyártmánytervek, szerelési rajzok és a robotizált CNC-fenntartású faanyag méretre vágva, így csak a favázanyagköltség kerül terhelésre. Területhez igazított, belső válaszfalak testreszabhatók, például 3-4 helyiség is kialakítható a vázszerkezetből. Ár: 3,2 millió forint (ÁFA nélkül), 62 ezer Ft/m².
- Cakk-Pakk pajtaház készültség: szereld magad csomag kiegészítve az építőanyagokkal kedvező áron (tetőfedő anyagok, ablakok, klíma, stb.). Például modern hőszivattyús klíma 300 ezer forint helyett 250 ezerért érhető el a csomagban.
- Vázszerkezetkész készültség: a vázszerkezet teljesen összeszerelve, beleértve külső és belső falakat, tetőt és födémet. Ár: 5,5 millió forint (ÁFA nélkül), 107 ezer Ft/m². Garancia a kivitelezőre vonatkozóan.
- Szerkezetkész készültség: külső falszerkezet palánkolása, tető OSB burkolata, belső HABITO burkolás, födémszerkezet OSB lappal. Ár: 7,9 millió forint (ÁFA nélkül), 155 ezer Ft/m².
- Külső kulcsrakész családi ház építési készültség (Ökologikus rétegrend): külső 100%-os készültség, ablakok, tetőfedés, eresz rendszer, külső falak hőszigetelése és felületképzése, teraszburkolatok. Belső részletképzés és kivitelezés az igényektől függ. Áfa: 5% az egészre. Ár: 18,999,000 Ft szállítással együtt; teljes kulcsrakész ára: 19,949,000 Ft. Német fa nyílászáró felár: 1,0 millió Ft. Nincs változás, ha nemesvakolatot kér a megrendelő.
- Félkész készültség: tetőfedés kész, ablakok bent vannak, falak külső felület nélkül hőszigetelve és burkolva; belső falak kartonozva HABITO panellel; külső nyílászárók készre. Ár: 19,0 millió forint félkész állapotban, áfa nélkül 5% adóval: 19,95 millió Ft. Kulcsrakész lehetőségek felárakkal: 1.0 millió Ft a prémium nyílászárókért. Névleges négyzetméterár: 300.000 Ft (ÁFA nélkül).
- Emelt szint félkész készültség: 70-75%-os készültség, külső kulcsrakész állapot, belső falak palánkolva, BIO STEICO hőszigetelés; padló és burkolások, elektromos és fűtés-vízszerelés és festés hiányzik. Ár: 18,6 millió Ft emelt félkész állapotban, áfa nélkül 5%; kulcsrakész bruttó ár körülbelül 26,88 millió Ft. Német fa nyílászáró felár: 1 millió Ft. Névleges négyzetméterár: 364.000 Ft.
- Kulcsrakész családi ház kivitelezés: külső és belső burkolatokkal, villamos rendszerrel és fűtési/hűtési megoldásokkal. A belső kivitelezés teljes költsége 7-9 millió forint körüli elemekkel 10.000 Ft/m² feletti burkolatok esetén, és akár 25,6 millió forint + 5% ÁFA kulcsrakész összeggel. Az alapterületre vetített nettó négyzetméterár kulcsrakészre: 500.000 Ft (ÁFA nélkül). Aft 5% helyett a falakon a nemesvakolat és ereszrendszer nem befolyásolja az árat.
A fentiek alapján a Balaton 51 pajtaház rugalmas megoldásokat kínál, az építésre figyelve a környezeti terhelést minimalizáló, energiatakarékos megoldásokkal. A fogadószint opcionális, környezetkímélő megoldásokkal, például talajcsavar + födémpanel konstrukcióval készülhet, a terület szintvonalai és talajadottságok függvényében.
Belső tér és életmód a Balaton közelében
A belső térben általában HABITO tűz- és ütésálló kartonozás található, amely glettelhető és festhető. A természetes anyagok kedvelőinek vályogglettelés és vályogfesték ad profi megjelenést. Az EcoWall falpanelburkolat idénkapt áldást a belső falak megoldására. A belső hőszigeteléshez karbon negatív kenderbeton szigetelés is elérhető. A lenti belső falak és a nappali-konyha-étkező terek nyitott kapcsolata a kilátások és fény élményét növeli. A föld felől érkező levegő és a természetes anyagok használata segíti a hő-hanghőegyensúlyt és a egészséges beltéri klímát.
Kapcsolódó projektek és példa épületek a Balaton környékén
A Balaton déli partján számos modern és kortárs épület található, amelyek a tóhoz és a tájhoz igazodóan, mégis egyedi karakterrel jelennek meg. A Kreinbacher-birtok központi épülete például a terroir megidézésére törekedve ötvözi a hagyományos présházak jellegzetességeit a kortárs építészet technológiáival. Az épületek gravitációs rendszerben szerveződnek, ahol a szőlő fogadása és a palackozás külön szinteken történik. A balatoni építészet identitását formáló projektek a tópart különleges lehetőségeit kihasználva mutatják be a fenntarthatóság és a modernitás összhangját.
A balatoni építészet identitását sokszínűség jellemzi: a régi épületek megőrzése és a kortárs beavatkozások egyaránt fontosak. A helyi közösségek és a tervezők közös felelőssége, hogy a Balaton arculatát tiszteletben tartva új, korszerű és fenntartható otthonokat teremtsenek. Ebből a szemléletből nőtt ki az Égigérő Házak projekt, amely pajta jellegű, fenntartható megoldásokat kínál modern környezetben.
Lakberendezési inspirációk a balatoni környezethez
A balatoni életmód hangsúlyozza a természet közelségét és a fenntartható anyaghasználatot. Franciska története a Balaton déli partján megmutatja, hogyan lehet minimalizálni a holmikat, és hogyan lehet a tágas beltér és a kilátás kiaknázásával egyensúlyt teremteni a nyaraló és otthon között. A belső térben a növények, a természetes anyagok és a funkcionális tárolás kulcsfontosságúak maradnak. A hálószobába magnólia-indás dekoráció került, a fürdőben pedig a folyami kő és tölgyfából készült pult hangsúlyos elemek.
Meta leírás és kulcsszavak
tags: #balaton #modern #haz #pajta