Borospince kialakításának legfontosabb helyei, szabályai és praktikus útmutató
A pince általában a családi házak, vagy gazdasági épületek egyik fontos helyisége. A pince alapvetően rengeteg funkciót betölthet, lényegében csak a tulajdonostól függ, hogy mire szeretné azt használni, lehet az spájz, raktár, házi konditerem, játékterem, netán borospince, stb., rengeteg féle képpen rendezhetjük be pincénket. A pince építés ház alá utólag is megvalósítható, azonban van néhány dolog, amire fokozottan ügyelni kell. Az alábbi cikkben a pince építés szabályai kapcsán tájékozódhat nagyvonalakban.
Törvények, szabályok és praktikus módszerek
Pince építése a 312/2012.(XI.8.) Korm.r. 1.sz.mellékletének 31. pontja szerint abban az esetben engedély mentes, ha: „A pince építése, bővítése, melynek mérete az építés tevékenység után sem haladja meg a 20 m3 légteret és a 2,0 m mélységet”. Ha elképzelései megfelelnek ennek a kritériumnak, akkor a legtöbb esetben nincs szükség semmilyen engedélyre, azonban, ha nagyratörőbb vágyai vannak, akkor bizony érdemes segítséget kérni szakemberektől már az engedélyek beszerzéséhez is. Kérje szakemberek segítségét!
A pice építés nem egyszerű feladat, sokszor szükséges hozzá gépi földmunka is, de persze akár saját kezűleg is építhetünk pincerészt, ha kellően jártasak vagyunk ebben. Minden esetre mi azt javasoljuk, hogy ha ilyen jellegű ambíciói vannak, kérje profi szakemberek szolgáltatásait, akik nem csak a minőségi munkavégzést garantálják, de egyúttal biztosítják azt is, hogy az új épületrész minden tekintetben megfelel a jogszabályoknak, előírásoknak, ráadásul rengeteg időt és energiát is spórolhat ezáltal. Ha a pince építés ár vonatkozásában szeretne spórolni, akkor azt ne a szakemberek, vagy a minőségi alapanyagok mellőzésével tegye, hiszen így jóval nagyobb az esélye annak, hogy a rosszul elvégzett munka, vagy silány alapanyagok miatt hamar felújításra lesz szüksége, ami így jelentősebb kiadást jelent, mintha megfizetné a szakembereket. A pince építés ár kategóriáiról részletesebben is tájékozódhat, ha felveszi kollégáinkkal a kapcsolatot!
Előzetes feladatok: Egyes pinceomlással veszélyeztetett területeken, már alápincézett helyeken az építési tevékenység, példul bővítés, felújítás megkezdése előtt elengedhetetlen a pincék méretének, kiterjedésének felmérése, melyek eredményét felszínhez igazított módon geodéziai terveken ábrázolni kell. Fontos, hogy a pinceomlásokkal veszélyeztetett területen terepszint alatti építményt létesíteni, bővíteni, alakítani csak részletes talajmechanikai szakvélemény megállapításainak figyelembevételével és az illetékes szakhatóság hozzájárulásával szabad. A pontos és precíz tervezés pedig nem csak a veszélyeztetett területeken elengedhetetlen lépés, hiszen elég néhány apró hiba és hatalmas károkat okozhat magának.
Egyre népszerűbb a házi boros pincék használata, hogy egyes italkülönlegességek hosszabb ideig is eltárolhatók legyenek.
Szellőzés, szigetelés és anyagválasztás
A pince építés szabályai között több sarkalatos pontot is találhatunk, például az is, hogy egy jó pincében a hőmérséklet soha sem megy fagypont alá, és nyáron sem melegszik fel. Egy szabályosan szigetelt pince páratartalma nem emelkedik meghatározott százalék fölé. Ennek értéke nagyban függhet a felhasználási céloktól. A szakszerű szigetelés biztosításához ismét csak érdemes mesteremberek tapasztalataira támaszkodni, hiszen így a pince építés ár biztosan megtérül.
A zsalukő elemeket gyakran alkalmazzák, mert üreges betonelem, amelyből stabil támfalak és egyéb betonfelületek hozhatók létre. A pince építés ház alá utólag is megoldható a zsalukövek segítségével is.
A pince építés ár mindenképp megéri a ráfordított összeget, hiszen plusz négyzetmétereket nyerhet, amit igény szerint felhasználhat, ráadásul az ingatlan értékét is megnöveli, így ha később el szeretné adni az épületet, a befektetett összeg akár többszörösen is megtérülhet. Kiépítéshez keresünk megbízható borospince-építőket Budapesten? Kérjen ajánlatot több szakembertől egyetlen gombnyomással!
Ha borospincét szeretne építtetni Budapesten: +36 20 313 9891 - az árak, időpontok és feltételek részleteiről kollégáink készséggel tájékoztatják.
Engedélyek, tervek és kivitelezés
Az előzetes feladatok közé tartozik a geodéziai tervek készítése, talajmechanikai szakvélemények figyelembe vétele, valamint a szakhatóságok hozzájárulásának kérése. A pince megvalósításához többféle megoldás és anyag áll rendelkezésre: vasbeton, tégla, vagy előregyártott elemek. A falak vastagsága és a födém kialakítása a talajvíz, a talaj típusa és a beépítés helye alapján döntenek. A vízszigetelésre általában több rétegű, bitumenes vagy zöldacél- és tetőfedő anyagokkal bevont rétegek szolgálnak. A pinceajtó legyen masszív, hő- és páratartalom-szabályozó, gyakran termikus ajtó mágneses tömítéssel. A belső kialakításnál figyelembe kell venni a gyakorlatias és esztétikus megoldásokat, hogy a bor érlelődése és a tárolás is megfelelő legyen.
Anyagválasztás és belső kialakítás
A retró és természetes anyagok kedveltek: kovácsoltvas, természetes kő és tömörfa gyakran megjelenik a falakon, a boltozatokon és a kóstolóasztalon. A bor hordókban érlelik, a palackozás után fából készült állványokra teszik, amelyekben a dugó nedvesedését elkerülik. A falak és a padlók kialakítása sokféle lehet: a téglából vagy kőből épített falak, illetve a nyers téglázás növelheti a hangulatot. A belső teret középpontban a világítás és a szellőzés tartja egyensúlyban, amelyhez megfelelő páratartalom és ventiláció szükséges.
A padlót lehetőleg vízálló műanyag- vagy kerámiaburkolattal látják el, a falak pedig lehetnek téglafélszínűek vagy simított, festett felületek. A kóstolóasztal gyakran tömörfából készül, a székek is hasonló anyagból készülnek. A palackok címkéinek olvashatósága érdekében érdemes megfelelő megvilágítást kialakítani. A belső tér hangulatát a világítás és a bútorok stílusa együttesen határozza meg, így érdemes ezt átgondolni a tervezéskor.
Árak, típusok és tippek a kivitelezéshez
A pince típusai közé tartozik a föld alatti pince, a félig eltemetett pince és a földfelszín feletti pince is. Az árak nagy mértékben függenek a mérettől, a talajviszonyoktól, a vízszigeteléstől és a belső kialakítástól. Budapesten például a pinceépítés ára általában 300 000-1 500 000 Ft/m² között mozog, a pontos összeg helyszíni felméréstől és egyedi ajánlattól függ. Az ajánlatkérés során fontos a pontos méret, a mélység, a tervezett használat és a megkövetelt garancia meghatározása. A jó megoldás az, ha a tervezéstől a kivitelezésig egyetlen megbízható szakembercsoportot bíznak meg, így egységes minőség és határidő tartható.
tags: #borospince #kis #helyen