Kivételes lehetőség családi ház vásárlásra a XX. kerületben, Klapka utca környékén

A XX. kerület csendes, családi házas övezetében kínálunk egy gyönyörű telken lévő, azonnal költözhető családi házat nagy kerttel. Az ingatlan tehermentes, egyetlen tulajdonosa van, és ikerszomszéddal osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztás készítése folyamatban, így hiteles ügyfeleknek is kínálható.

Elhelyezkedés és telek

Elhelyezkedés: Budapest, XX. kerület, Klapka utca közelében, 1204. Postai cím szerint. A telek 535 m2-es, előkertes kialakítású, mögötte pedig nagy kert található, ami gazdálkodásra is alkalmas. A telek teljes mérete 535 m2, az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a meleg vizet gázbojler adja.

Épület és beosztás

A beosztása ideális, a felső szinten akár külön bejáratú lakást is ki lehet alakítani. A teraszról egy beépített teraszon keresztül jutunk az épületbe. Innen nyílnak a külön bejáratú szobák, a fürdő, a kamra és az étkező, amely közvetlenül kapcsolódik a konyhához, de akár egybe is lehet nyitni. A parkettás szobák nagy méretűek, tágas teret kínálnak a leendő lakóknak. A fürdőszoba ablakos, fürdőkádas, a melegvizet gázbojler biztosítja. A fürdő mellett található egy klassz kamra, amit akár külön WC-nek is át lehet alakítani.

Fizikai állapot és felújítási igények

A ház betonfödéses szerkezetű, a tetőteret is be lehet építeni, ami további értéknövekedést jelenthet. A teljes felújítás igénye megfontolandó, de jelenlegi állapotban is jó alapot ad a modernizáláshoz, különösen egy kényelmes, tágas családi otthon megteremtéséhez.

Közlekedés és infrastruktúra

A környék csendes és biztonságos, remek infrastruktúrával. Közel van a busz- és/vagy villamos megállókhoz, így a belvárosi elérhetőség gyors és kényelmes. A kerület jellemzője a kertvárosi nyugalom és a közlekedési kapcsolatok jó elérhetősége.

Ár-érték és piaci viszonyok

A hirdetések és a környéki átlagárak alapján általános irányvonal: a kerületben a m² árak jelentősen változhatnak, 1 000 000 Ft/m² körüli skálán mozognak, a felújítandó állapotú ingatlanok pedig olcsóbbak, míg a jó állapotú, azonnal költözhető épületek magasabb áron kínálhatók. A Klapka utca környékén megfigyelhető példák alapján az árak széles tartományban mozognak, a 4-6 szobás, nagyobb telkeken pedig jelentősebb összeg érhető el. A konkrét listaárak és forgalmi adatok alapján érdemes ingatlanportálokon friss árakat áttekinteni.

Lehetőségek a beépítésre és bővítésre

A tetőteret be lehet építeni, így a második szint beépítésével növelhető a lakóterület. A felső szint akár külön bejáratú lakásként is funkcionálhat, ami külön értéket jelenthet a későbbi kiadás vagy családi összeköltözés szempontjából.

Kiemelt jellemzők

  • Teljes telekméret: 535 m2
  • Előkertek, garázs és nagy kert
  • A tetőteret can be építeni
  • Fűtés: gázcirkó, vízellátás és meleg víz: gázbojler
  • Kamra, étkező-konyha kapcsolat, lehetőségek nyitásra
  • Kiváló családi házas környezet

Tájékozódás és megtekintés

Az ingatlan iránti érdeklődőknek érdemes folytonos figyelemmel követni a környékbeli árakat és a konkrét hirdetéseket, mivel a piaci árak gyorsan változhatnak. Kérjen visszahívást és részletes tájékoztatást a legkedvezőbb lehetőségekről, a feltételek tisztázásával.

Infografika: Telek és ház beépítési lehetőségei a XX. kerületben

Összefoglaló adatok a környékről

  1. Átlagárak a környéken: 908 377 Ft/m²
  2. Medián ár / m²: 895 299 Ft
  3. Ársáv: 237 037 Ft/m² - 1 632 692 Ft/m²
  4. Elérhető ingatlanok száma a Környéken: 286
Hirdetés típusa Ár Vélemény Ár/m²
2-szobás lakás 66 485 360 Ft Kiváló állapotú 1 662 134 Ft/m²
4-szobás lakás 119 488 770 Ft Jó állapotú 885 102 Ft/m²
2-szobás lakás 172 026 000 Ft Felújítandó 677 614 Ft/m²

Az eladó kétgenerációs családi ház a XX. kerületben található, de a jelenlegi kínálat alapján a környék sokszínű, így érdemes megfontolni mind a ház, mind a telek adottságait a hosszú távú otthontervezéshez.

tags: #csaladi #hazresz #elado #xx #klapka #utca

Népszerű bejegyzések: