Egri településszerkezeti terv és HÉSZ módosításainak áttekintése
Az írás az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata által alkalmazott településrendezési rendszer fő elemeit és jogszabályi hátterét dolgozza fel. A településrendezési terv rajzi és szöveges részekből áll, és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) egységes szerkezetű, a 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet alapján lépett életbe. A szöveg a különböző időszaki módosításokat és a jegyzékben szereplő módosítási terveket egyaránt érinti.
A településrendezési tervek rendszere és az egységes HÉSZ
A „településrendezési tervek jegyzéke” megtekinthető, hogy az Eger városi közgyűlés mely városrészekre hagyott jóvá korábban rendeletekkel szabályozást, és milyen módosítások készültek el egy-egy részterületen. Az Egységes HÉSZ az 4/2016.(II.26.) rendelet és annak mellékleteit képező szabályozási terveket tartalmazza. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 7/2022.(II.25.) önkormányzati rendelete a HÉSZ módosításait rögzíti, valamint 35/2022., 14/2021., 292/2021., 177/2021. és számos korábbi határozat a településszerkezeti és szabályozási tervek módosítását foglalja magába. Ezek a módosítások lefedik a Belváros, Szent Miklós, Bem tábornok utca és más városrészvek szabályozási terveinek átdolgozását is.
Az összefüggő rendeleti és határozati háttér
Az említett rendeletek között szerepel a 4/2016.(II.26.) rendelet és annak mellékleteit képező K2 jelű út és környezete, valamint a Maklári hóstya városrész szabályozási terve módosítása. A 118/2020.(VII.30.) közgyűlési határozat a Településszerkezeti Tervről szóló 279/2004.(VI.24.) és 713/2009. közgyűlési határozat módosítását is tartalmazza, továbbá az 49/2020., 46/2020., 32/2020., 31/2020., 18/2019., 19/2019. és sok egyéb határozat a bel- és külső városrészek szabályozását érinti. A módosítások a Belváros, Karolyváros, Maklári hoszta és egyéb városrészek közelítését, fejlesztését célozzák, figyelembe véve az infrastrukturális és környezeti igényeket.
A teljesség igénye a településszerkezeti tervről és a kapcsolódó szabályozásokról
A Településszerkezeti Terv kapcsán több korábbi és jelenlegi határozat ötvözi a város fejlesztési koncepcióját. A 118/2020. közgyűlési határozat és a 279/2004., illetve 713/2009. határozatok módosításai összekapcsolódnak a 4/2016-os HÉSZ-zel és annak mellékleteivel. A 2018-2021 közötti rendeletek sorában szerepelő 9/2018., 18/2018., 25/2018., 2/2019., 6/2019., 16/2019. (és a 2019-es módosítások) mind a makro- és mikrotérségek szabályozásait módosítják. Eger így folyamatosan adaptálja a területfejlesztési és beépítési elképzeléseit a város fejlődéséhez és a lakossági igényekhez.
A szelvények és a szabályozási tervek hozzáférhetősége
Az 185/2019. és kapcsolódó határozatok mellékletei között találhatók a belterületi szelvények M=1:2000 méretaránnyal, több szelvény (2/A, 2/A-1, 2/A-48) megtekinthetők jpg formátumban. Ezek a szelvények a település belső részleteiről adnak pontos vázlatot, és segítenek a településrendezési döntések meghozatalában.
Gyakorlati következmények a város részletezésében
A város részterületeinek fejlesztése és az építési lehetőségek meghatározása szoros összefüggésben áll a településrendezési tervvel és a HÉSZ-szel. A különböző városrészek - mint a Belváros, Károlyváros, Bem tábornok utca környéke, és a többi városrész - szabályozási terveinek módosításai befolyásolják a beépítési feltételeket, az ökológiai és tartózkodási környezetet, valamint az infrastrukturális fejlesztéseket.
Összefüggő elemek a tervben
A településrendezési tervek és HÉSZ közötti összhang jegyében a következő elemek értelmezhetők jól:
- A településszerkezeti terv vonatkozik a város területén belüli fejlesztési zónákra és beépítésre;
- A HÉSZ meghatározza az építési szabályokat, övezeti besorolásokat, és a beépítési paramétereket;
- A rendeletek és határozatok sorozata a városrészekre vonatkozó részletes szabályozási terveket módosítja;
- A jegyzék és a mellékletek folyamatosan frissülnek, és tartalmazzák a legfrissebb módosításokat.
Elsődleges célkitűzések
Az egri településrendezési rendszer célja a fenntartható városi fejlődés elősegítése, a beépítés és közlekedés koordinálása, a környezetvédelmi és közlekedési szempontok integrálása, valamint a lakossági igények és jogi keretek közötti összhang megteremtése.
Az adatok és források alapján végzett elemzés rávilágít a település-tervezés dinamikus jellegére Egerben: a korábbi rendeletek módosításai és az új határozatok egységes keretben tartják a város fejlődését, miközben figyelembe veszik a városrészek közötti különbségeket és igényeket.
| Rendelet/határozat | Érvényesség | Fő cél |
|---|---|---|
| 4/2016.(II.26.) HÉSZ | Alapvető rendelet | Egységes HÉSZ és mellékleteinek meghatározása |
| 7/2022.(II.25.) rendelet | Modosítás | HÉSZ módosítások részterületek alapján |
| 14/2021. (VI.11.) rendelet | Modosítás | Hatvani hóstya rész szabályozási tervének módosítása |
| 118/2020.(VII.30.) közgy. határozat | Településszerkezeti Terv módosítás | Az új útvonalak és kapcsolatok beépítése |
A fentiek összefüggésben tekinthetők át a település jövőbeni fejlesztési fejlesztési irányai, beleértve a belvárosi és lakóövezeti területek, valamint a közlekedési és zöldfelületi elemek fejlődését is.
tags: #egeraracsa #telepulesszerkezeti #terv