Eladó balatoni nyaraló, Balatonmáriafürdőn — sokfunkciós ingatlan a part közelében
Balatonmária központjában egy jó állapotú ingatlan eladó, több funkcióra is használható, 30 évig étteremként üzemelt, akár étteremnek büfének vagy nyaralónak is használható. Fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető. Összközműves, a fűtése gázkonvektorral megoldott. A főépület mögött három külön wc tusoló található, aminek a tetején egy apartman kapott helyet. a városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc.
Elhelyezkedés és közlekedés
A község a Balaton délnyugati partján, Balatonfenyves és Balatonkeresztúr között fekszik a Szigliget és Balatonederics közti öböllel átellenben. Közigazgatási területe a két fenti település között elterülő 6-700 méter széles és mintegy 6 kilométer hosszú tóparti sávból áll, amely csaknem teljes egészéban belterület. A hazai vasútvonalak közül a településen a Balaton déli parti településein végigvezető 30-as számú Budapest-Murakeresztúr-vasútvonal halad át, melynek itt, a falu nyugati részén, a 7119-es út vasúti keresztezésétől nem messze egy megállási pontja van, Balatonmáriafürdő vasútállomás.
Az ingatlan 80 m² alapterületű, 884 m²-es telken helyezkedik el. A főépület mögött három külön wc tusoló található, aminek a tetején egy apartman kapott helyet. a városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc.
Használati lehetőségek és átalakítási potenciál
Kis átalakítással, családiház is kialakítható és az átminősítés lakóházzá lehetséges. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, Balaton közeli családi házat keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Elosztása .
Az ingatlan részben könnyűszerkezetes, részben téglából épült, műanyag nyílászárókkal és zsindelytetővel. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan egy 1.347 nm osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban a saját használatú 673 nm terület jól elkülönül a szomszédos ingatlantól, biztosítva a nyugodt pihenést és a privát használatot.
Vendéglátóipari funkció
Balatonmária központjában egy jó állapotú ingatlan eladó, több funkcióra is használható, 30 évig étteremként üzemelt, akár étteremnek büfének vagy nyaralónak is használható. Fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető.
Közeli szolgáltatások és infrastruktúra
- Élelmiszerbolt, étterem, fagyizó, vasútállomás, buszmegálló, strand a közelben.
- Kerékpározás, strandolás, majd az esti grillezés a fedett kerti kiülőben - itt minden adott a gondtalan balatoni kikapcsolódáshoz.
- A község könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített.
Műszaki állapot és energetika
Az ingatlan műszaki állapota rendezett: 2021-ben teljes körű villany- és vízvezeték felújítás történt, így az új tulajdonos korszerű infrastruktúrát kap. A komfortérzetet egy 5 kW-os inverteres klíma biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, kéménybe kötve. A konyhában gáz tűzhely található.
További balatoni lehetőségek és alternatív ingatlanok a környéken
Balatonmáriafürdő és Balatonkeresztúr községek, teljesen egybeépülve a Balaton déli partjának kedvelt üdülőhelyei. A két település közös önkormányzati hivatalt tart fenn, 8 kilométer hosszúságú tóparttal, számos jól kiépített szabad stranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkeznek. Balatonmáriafürdő közkedvelt részén, mindössze 700 méterre a legközelebbi szabadstrandtól, 1,2 kilométerre a kikötőtől található a kétszintes, masszív téglaépítésű ikerfél nyaraló.
A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN, A LEGKÖZELEBBI SZABADSTRANDTÓL MINDÖSSZE 700 MÉTERRE KÍNÁLUNK IKERNYARALÓT ELADÁSRA. Balatonmáriafürdőn, a part menti utcák egyikében kínálunk megvételre egy hangulatos, 3 szobás ikerházfelet, amely ideális választás nyaralónak, de akár hosszabb tartózkodásra is alkalmas.
Változatos méretek és állapotok - példák a környékről
Ez a kiváló állapotú, új építésű ház 125 négyzetméteres alapterületével és 625 négyzetméteres telkével tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a csendes forgalomtól mentes utcát keresik, mégis kedvező közlekedési lehetőségekkel bírnak. Az ingatlanban 3 hálószoba található, amelyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak kényelmes helyet biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali a modern életstílus tökéletes megtestesítője, ahol a LED hangulatvilágítás segíti a hangulatos estéket. A 30 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez. A ház prémium kivitelezésének köszönhetően minden részletre figyelmet fordítottak, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie kell az új otthonát. A fűtése-hűtése megújuló energiaforrásokkal működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem a rezsiköltségeit is jelentősen csökkentheti. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet, ha gyorsan szeretne költözni.
Befektetési és lakhatási szempontok
Maga a telek osztatlan közös a szomszéddal. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A házhoz tartozó 680 nm-es telek lehetőséget kínál a bővítésre, így álmai otthonát alakíthatja ki. A terasz mérete 10 nm, ahol a nyári estéket kellemesen töltheti el, miközben élvezi a környék nyugalmát. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, azonban a fűtés jelenleg nem megoldott, ami lehetőséget ad arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a fűtési rendszert.
Miért érdemes itt ingatlant vásárolni?
- A Balaton közelsége, a strandok, a vízi sportok és a kirándulási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindig találjon valami izgalmasat.
- A helyi közlekedés kiváló, így könnyedén elérheti a környező városokat és településeket, legyen szó akár napi ingázásról, akár hétvégi kirándulásokról.
- A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék a gyermekeiket nyugodt, zöld környezetben felnevelni.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Balatoni Ingatlanok - Találja meg álmai ingatlanját! Hívjon Most!
tags: #elado #balatoni #nyaralo #marika #lak