Kas zaměstané utca új epítészeti látképe: bontható csarnok, zöld energetika és 340–350 lakásos társasház a XVII. kerületben

A Kaszáló utcai terület, ahol a beruházás megvalósítását tervezik, jelenleg is beépített: a csarnok épületét teljes egészében elbontanák, míg a kereskedelmi egység érintetlen maradna az elképzelések szerint.

Egy több mint 300 lakásos társasház építését tervezi a Bayer Property Zrt. a XVII. A hirdetményhez csatolt dokumentum szerint a beruházás a Kaszáló utca 47. szám alatti 128480/1 helyrajzi számú, több mint kéthektáros ingatlanon valósulhat meg, amely Vt-H/11 övezeti besorolásba tartozik, és amely jelenleg is beépített: egy őrzött parkoló, egy vegyes rendeltetésű épület (lakásokkal, piaccal, üzletekkel, étkezdékkel), valamint egy játszóház és raktár funkciót betöltő csarnok található rajta.

A leendő társasház terve, amelyet a dokumentum szerint a BM Építész Kft. A társasházban 340-350 lakás kaphat helyet; a leendő épület "pinceszint" + földszint + A épület esetén 6 emelet, B és C épület esetén 10 emelet kialakítással tervezett, írják az előzetes vizsgálati dokumentációban.

A földszinten parkolók, gépészeti tárolók, hulladéktárolók, hűtőkamra, valamint az A épületben végig, illetve a B épület északi részében üzlethelyiségek lesznek, majd a későbbi igények szerint alakítják ki őket.

Az első és második szinten az A épület egészén, illetve a B épület északi részében kezdődnek a lakások, a további részeken a parkoló második/harmadik szintje terül el.

A 3-10. emeleten már csak lakásokat építenének, ezeket három különböző lépcsőházból, liftekkel lehet majd elérni.

A süllyesztett földszinten, valamint a részben 1-2. szinten lévő parkolóban összesen 403 parkolóhelyet jelölnének ki, ezekből 340 a lakásokhoz tartozna, további 63-at pedig az üzletekbe érkező vásárlók használhatnának.

Az épület legmagasabb pontja a földszint padlószintjéhez viszonyítva 33,15 méteres magasságban lesz.

Az ingatlan a Kaszáló utca 47. szám alatti telek, amely Rákosmente közösségi központjának egyik kiemelt területét képezi, így a beruházás közvetlen környezete is megváltozik.

Egyes korábbi részletek szerint a beruházás célja a városközponthoz közeli, ám csendes és rendezett környezet megteremtése a lakók számára, parkosított zöldterületekkel és élhető közösségi terekkel.

A projekt várható átadási dátuma több ütemben kerül megvalósításra, a részletes terveket és az ütemezést a kivitelezői dokumentáció tükrözi.

Az előzetes gazdasági elemzések szerint a lakásnagykereskedelem és a kiskereskedelmi egységek fenntartható bevételeket teremthetnek a jövőben.

A közlekedési és infrastrukturális megoldások között szerepelhetnek az uj helyenkénti parkolók és a modern közműellátás a lakópark teljes területén.

A terület jelenlegi beépítése alapján a beruházó úgy tervezi, hogy a parkolóházak mélygarázsos rendszert kapjanak, amely a forgalom és a zaj minimalizálására szolgál.

Az új társasházban a 340-350 lakás alapterülete 43 és 90 négyzetméter közötti lakásokat foglal magába, így különböző igényeket ki tud elégíteni.

Az elsődleges cél a minőségi élethez szükséges energiahatékonyság és fenntarthatóság elérése, így a tervek részletezik a közös költségek és a fenntartási alap finanszírozását is.

Az épület tervezésénél kiemelt figyelmet kap a jogosult parkolási igények és kereskedelmi egységek integrált működése.

A beruházás a helyi központ funkcióit erősítheti, beleértve a lakóközösség igényeit szolgáló szolgáltatások szélesebb spektrumát is, a kereskedelmi és szolgáltató egységek meglétével.

Az irodalmi és piaci helyzet részletezése alapján a jelenlegi elhelyezkedésben számos lakásvásárlási és befektetési lehetőség kínálkozik a közelben lévő tranzakciós listák szerint.

• 2 szobás lakás például 53-60 m2 közötti kínálati árakban jelent meg a közelmúltban.
• 4 szobás lakások ára a piacon széles skálán mozog, 60-90 millió forint között gyakran találtak megvalósítható ajánlatokat.
• A piaci adatok hangsúlyozzák a környék kedvező közlekedését és infrastrukturális előnyeit.

Más fejlesztések a környéken: összehasonlító áttekintés

A közelben zajló további fejlesztések más kerületekben is változatosak, például a IX., XIII. és XI. kerületben található lakóparkok és irodai vagy kereskedelmi komplexumok bővítik a főváros kínálatát, és erősítik a városrészek integrációját a közlekedésben és a szolgáltatásokban.

Infografika és vizuális ábrázolások

Video bemutató

Korábbi mintatelemek a lakóparkokból

A Budapesti Metrodom River és a XI. kerületi lakópark példái jól szemléltetik az intelligens okosotthon-rendszerek és a környezeti fenntarthatóság alkalmazását, amelyeket érdemes figyelembe venni a Kaszáló utcai beruházásnál is.

Az előzetes vizsgálati dokumentumok szerint a leendő társasházban 340-350, változó méretű lakás kaphat helyet; a 3-10. emeleten már csak lakásokat építenének, és a legmagasabb pont a 33,15 méteres magasságban lenne.

tags: #kaszalo #uti #uj #epitesu #lakas

Népszerű bejegyzések:

• A Babel antikvarium 22. árverésének háttere és nagy pillanatai
• Szilveszteri nyaraló Balatonon - foglalási útmutató és tippek
• Árpádföldön eladó 3 lakásos társasház – kivételes lehetőség Budapesten
• A városi marginalizáció és a közterületek szerepe a cigány közösségekben
• Családi ház tájolásának fontossága