Leányvár felújított parasztház Kovács Helen tollával: modernizált otthon Dunához közel
Eladó ház Leányfalun, a Dunától párszáz méterre, egy 180 m²-es, háromszintes, 3 szobás, panorámás, korszerűsített sorház, 240 m²-es saroktelken. A ház 1989-ben épült, majd több fontos felújítás történt: a tetőt kicserélték, új hőszigetelést és korszerű nyílászárókat kaptott, megújult a teljes villamoshálózat és a vízvezeték-rendszer is. A belső terek befejezése az új tulajdonosra vár, így az otthon saját elképzelés szerint alakítható.
Elhelyezkedés és környezet
A Duna-part, bicikliút, termálfürdő és bevásárlási lehetőségek mind néhány percre találhatók gyalogosan. A környék kedvelt részén, Leányfalun, a Dunával és a természet közelségében helyezkedik el, ideális családok számára vagy nyugalomra vágyóknak.
Épület- és telekparaméterek
- Alapterület: 180 m²
- Telekterület: 240 m²
- Szobák száma: 3
- Szinteség: Földszintes + tetőtér (korábbi leírás szerint három szint, de a megújított leírás alapján fő beköltözhető részek földszinten
- Környék: saroktelek, 2 bejárat
Jelenlegi állapot és felújítások
A házon több fontos felújítás történt: kicserélték a tetőt, új hőszigetelést és korszerű nyílászárókat kaptott, valamint megújult a teljes villamoshálózat és a vízvezeték-rendszer. A fűtés jelenleg cserépkályhás, de alternatív fűtésként hűtő/fűtő klíma is beépíthető. A külső és belső befejezés az új tulajdonosra vár, így az otthon saját szertartás szerint alakítható.
Építészeti és belső elrendezés
A saroktelken elhelyezkedő ingatlan kiváló elosztással rendelkezik: napfényes terek három szinten lettek kialakítva. Az alsó szinten nappali, konyha, étkező és fürdőszoba található, az emeleten 2 szoba és fürdőszoba kerültek elhelyezésre. A világos pince ideális lehet műhelynek, irodának vagy külön lakótérnek, tárolónak.
Kert és parkolás
A kertben két autóbeálló áll rendelkezésre, és további autóbeállás is megoldható. A szomszédos területek nyugalmas környezetet biztosítanak.
Közlekedés és infrastruktúra
A Dunapest-közeli elhelyezkedésnek köszönhetően a Duna-part és a helyi infrastruktúra könnyen megközelíthető. A közeli termálfürdő és bevásárlási lehetőségek sétával elérhetők, így a mindennapi szükségletek gyorsan hozzáférhetők.
Ár és finanszírozási lehetőségek
Az eladó házak közé tartozó ingatlan ára 89 000 000 HUF, és az átlagos négyzetméterár 494 444 HUF/m². Lakáshitelre is lehetőség van, részletekért kattintson a hirdető kapcsolati felületére.
Hirdető és referencia
Hirdető: Kovács-Őrsi Diána. Referencia szám: Hz028306. A hirdetés kiemelt része, hogy az energetikai tanúsítvány készítés alatt áll, és a rendelkezésre állás függvényében a hirdetés frissítésre kerül.
Időszaki és történeti összefüggések a településről
A Leányvár történetét a római és középkori maradványok, településszerkezetek és a mezőgazdasághoz kötődő gazdasági élet jellemzi. A község a XVII-XVIII. században jelentős változásokon ment keresztül a telepesek érkezésével, a gazdasági átalakulásokkal és az iparosodásrad, amit a 20. században megépült községháza és a hidak, közművek fejlesztése is tükröz. A históriát összefogó leírás a falu védőszentjeiről, a templom és a vallási intézmények fejlődéséről szóló kronika része is megerősíti a helyi identitást és a lakosság összetartását a megújuló településfelépítés során.
Az ingatlan értékei és jövőbeli lehetőségek
A felújított házban a belső pretétek az új tulajdonos ízlésére és igényeire szabhatók. A korszerűsítések és a jó környék összességében ideális feltételeket teremtenek családi otthon számára, amely közvetlenül a Dunához és a természethez kötődik.
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Alapterület | 180 m² |
| Telekterület | 240 m² |
| Szobák száma | 3 |
| Építés éve | 1989 |
| Ár | 89 000 000 HUF |
tags: #leanyvar #felujitott #paraszthaz #kovacs #helen