Az otthonfelújítási támogatás (50-50%-os anyag- és munkadíj arány) részletes útmutatója

A 50-50%-os arány lényege, hogy a támogatás a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.

A támogatás összegében az anyagköltség és a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet, tehát az összeg felét anyagköltségként, a másik felét munkadíjként kell feltüntetni a teljes költségvetésben.

Az összköltséget nézik, és a rendelkezésre álló maximális támogatás felezésével számolják ki: legfeljebb 3 000 000 Ft a támogatás, ha az összköltség tehát 6 000 000 Ft vagy több.

Az anyag+munkadíj arányos beadásakor az összes költségvetésen belül kell, hogy az érintett tételek azonos arányban jelenjenek meg.

Az egyes számlákra vonatkozó különös szabály nem minden esetben azonos, mert az összköltségen belüli arány a támogatható részre vonatkozik.

Ha valamelyik tétel nem éri el a lehetséges támogatás felét, akkor kisebb tétel duplánosítására lehet szükség, függően a rendelkezésre álló költségektől.

Tehát a támogatás mértéke az összköltség felére rúghat, de legfeljebb 3 000 000 forint.

Eredményesen maximalizálható a támogatás akkor, ha a teljes költségvetés fedezett számlákkal rendelkezik, és az anyagköltség illetve a munkadíj aránya kiegyensúlyozott.

Az 50-50%-os arány csak akkor működik, ha elegendő anyag- és munkadíj számla áll rendelkezésre a projektben.

Az állásfoglalás értelmében az összességében vizsgált számlák alapján lehet kimaxolni a támogatást, tehát össz-költség alapján felezik a támogatást.

Ez a megközelítés azt jelenti, hogy a beérkező számlák összegzésével mérik fel a támogatás felhasználhatóságát, és ezt a felosztást tekintik 50%-ban anyagköltség és 50%-ban munkadíj költségként.

Az anyagköltség és a vállalkozói díj arányának egyensúlyban kell lennie a teljes költségvetésen belül, és nem szükséges, hogy minden tétel egyes számlára vonatkozzon.

Gyakorlati példák a maximális támogatáshoz

1) 1,5 M Ft anyagszámla és 4,5 M Ft munkadíjszámla, összköltség 6,0 M Ft → támogatás 3,0 M Ft.

2) 3 M Ft munkadíjszámla és 3 M Ft anyagszámla, összköltség 6,0 M Ft → támogatás 3,0 M Ft.

3) 1,5 M Ft munkadíjszámla és 4,5 M Ft anyagszámla, összköltség 6,0 M Ft → támogatás 3,0 M Ft.

A részletes eljárás alapján a teljes költségvetést be kell nyújtani, és az összegzése alapján döntik el a támogatás mértékét.

Az összeg felhasználása attól is függ, hogy van-e elegendő anyag- és munkadíj számla a költségvetésben.

Ha egyik tétele sem éri el a felét sem, akkor a támogatás kiszámítása ezt a tényt is figyelembe veszi.

A jogszabály értelmében a támogatás mértékének legalább 50%-ban kell tartalmaznia anyagköltséget és 50%-ban munkadíjat, ami azt is jelenti, hogy a teljes költségvetés legalább 25%-a anyagköltség és 25%-a munkadíj számla.

A gyakorlati megvalósítás részletei

A költségvetésben fentüntetett felújítási munkálatok és a fennmaradó költségek különböző arányban tartalmazhatnak további anyagköltséget és munkadíj számlát, amennyiben a költségvetésben ezt a felosztást igazolják.

Beépített konyhabútor esetén lehet anyagszámla, de hozzátartozó munkadíj a beépítés módjától függően lehet hiányzó például saját magunk által végzett szerelés esetén.

Festési munkálatok esetén is adható anyagszámla, ha saját magunk végezzük a munkát.

Más munkanemről kiadott munkadíj számla is lehet, ha az olyan munka, amely a költségvetésben szerepel.

Bővítés és egyéb konkrét kérdések

Bővítésre használható-e a felújítási támogatás? Eddigi állásfoglalás szerint nem.

Tervezői, tervezési költség elszámolható-e? Igen, külön szerepeltethető tervezési díjként a költségvetésben.

Konténerköltség elszámolható-e? A jogszabály nem tér ki egyértelműen, így javasolt a kivitelezői díjba foglalni.

Kivitelezői és jogi feltételek

Saját cégen keresztüli kivitelezés, vásárlás esetén a számlák elfogadhatóak-e? A rendelet szerint a kivitelező által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó nem közeli hozzátartozó vagy élettársa az igénylőnek, illetve a gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy közeli hozzátartozója nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője.

Állásfoglalás: az összeférhetetlenség vizsgálata csak tervezési, építési, szerelési munkálatok számlái esetében releváns, anyagszámlák esetében nem.

Gyakorlati útmutató a számlák gyűjtéséhez

Gyűjthetők a számlák utána, ha később kerül sor a jogosultság beadására; 2021.01.01 utáni számlák is gyűjthetők akkor is, ha a jogosultság beadása később történik.

Külföldi vagy belső számlák összegzése csak a támogatható költségek részeként értelmezhető.

Ha az ingatlan használatbavételi engedéllyel még nem rendelkezik, a MÁK állásfoglalása szerint ellentmondásos lehet a dolog, de a véleményünk szerint egy el nem készült ingatlan felújítása nem életszerű és nem támogatható.

Metodikus összefoglalás a felújítási támogatás főbb pontjairól

1. A támogatás összege a felújítási költségek 50%-a, de maximum 3 000 000 Ft.
2. Az anyagköltség és a vállalkozói díj aránya összességében 50-50% kell legyen a támogatásban érintett költségeknél.
3. Az összeg kiszámítása az összköltség felére történik, legfeljebb 3 M Ft.
4. Az összeg megvalósításához szükséges a költségvetés teljes lefedettsége számlákkal.
5. A költségvetésben a támogatáson felüli fennmaradó munkálatok bármilyen arányban tartalmazhatnak anyag- és munkadíj számlát.

Egyszerű források és további tények

Elfogadhatók-e lakástakarék-pénztár számlák? Ha csak a kiskorú tulajdonos van, akkor is lehet igényelni a támogatást az összehangolt feltételek betartásával.

Napelem szaldó/bruttó elszámolás: bizonyos feltételek mellett a korábbi szerződések esetén még érvényes lehet az elszámolás a 450 000 Ft/kWp összegig.

Az egy éves állandó lakcím és a jogosultság közötti viszony részletesen rendezésre került a rendelet és követő hatályos előírások alapján.

Meta adatok

tags: #mi #fogadhato #el #epitesi #koltsegkent

Népszerű bejegyzések:

• Részletes áttekintés a budapesti kerületi építményadóról: God epitmenyado bankszamla
• Hogyan válassz garázs-kerti házat a kertbe
• A Dózsa utca teljesen felújított otthona két generációnak
• 60 hektáros major eladó Onellatasra: gazdasági lehetőségek és gyakorlati megoldások
• Hogyan kezeljük az építési telek tulajdonjogát nyilatkozattal