Tarany 201 es helyrajzi szám és a telek ellenőrzésének útja

A Területek Törzskönyvét a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt) felhatalmazása alapján, és a védett természeti területek és értékek nyilvántartásáról szóló 13/1997. (V. Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben. A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet. Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat. Jó hír, hogy mostantól nem kell földhivatalba menned vagy bonyolult rendszerekkel bajlódnod. A legjobb benne, hogy nincs szükség regisztrációra, ügyfélkapura vagy díjfizetésre, egyszerűen csak megnyitod a térképet, beírod a címet, és máris látod a pontos HRSZ-t. Gyors, hiteles, hivatalos.

A HRSZ kereső előnyei és működése

Sokan azt gondolják, hogy egy telekről csak akkor tudnak meg bármi lényegest, ha már megvették a tulajdoni lapot. Pedig van egy fontos lépés még ez előtt: a telek térképi ellenőrzése. Amikor ránagyítasz egy telekre a HRSZ keresőben, nem csak egy számot kapsz. A térképi kontúr megmutatja, hogy mennyire szabályos a telek formája, hogyan helyezkedik el az utca felé, milyen széles a bejárat, és mennyi tényleges hasznos terület rejlik benne. A kontúrok alapján azt is látod, hogy a szomszéd telkek mennyire közelítik meg a határt, van-e furcsa telekosztási forma, vagy épp egy korábbi összevonás nyoma. A HRSZ kereső egyik legértékesebb funkciója, hogy megjeleníti a telekre bejegyzett épületek hivatalos kontúrját. Ha a térképen ott van az épület körvonala, az azt jelenti, hogy szerepel a nyilvántartásban, vagyis engedéllyel épült, és a földhivatal is tud róla.

A legtöbben úgy gondolják, hogy a telekhatárok ritkán változnak, ezért mindegy, milyen régi térképet nézünk. Valójában az ingatlanpiacon rengeteg olyan helyzet van, amikor egy friss vagy épp elavult térkép a teljes döntést befolyásolja. A HRSZ kereső különlegessége, hogy havonta frissíti a földhivatali térképi adatokat. A HRSZ kereső egyik legnagyobb ereje, hogy helyben, a telek előtt állva is pillanatok alatt tudsz ellenőrizni mindent, amire első körben szükség van. Ez a három lépés azért praktikus, mert egy helyszíni szemlén rengetegszer előfordul, hogy a hirdetésben megadott cím nem elég pontos, vagy a telekhatár első ránézésre nem egyértelmű. A terepen az egyik leggyakoribb bizonytalansági pont: biztosan annál a teleknél állsz, amit a hirdetésben láttál? ➤ Keresd meg a telket a térképen, majd hasonlítsd össze a valóságos telekhatárokkal!

A térképi kontúrok és a házszám meglétének ellenőrzése

A térképen látszik, hány méter széles a telek eleje, milyen formájú a bejárat, hol „ugrik be” vagy „törik” a határvonal. Ez azért fontos, mert külterületen előfordul, hogy több földrészlet „egynek tűnik”, vagy a helyszínen nincs házszám. Mielőtt bevonnál ügyvédet vagy hitelügyintézőt, ellenőrizd, hogy szerepel-e az épület a térképen! Mielőtt alkudozni kezdenél, nézd meg, mennyire szabályos a telek! A való világban minden apró részlet számít.

📞 Telefonos elérhetőségem: +36 30 905 9273 (Hétfőtől péntekig, 9-17 óra között)📧 Írj, ha kérdésed van!

Helyrajzi szám keresése a Lechner Tudásköpont oldalán

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. Dr. Surányi Balázs2026. július 22. • 3 perc olvasás).

A gyakorlati használat és a frissítés fontossága

A Lechner-kereső Mobillal is használható, és a térkép alapú keresés elvégzésével a telekhatárok és az épületkontúrok egyértelműen láthatók. A rendszer havonta frissül, így a legfrissebb adatokhoz jutsz hozzá. Fontos megérteni, hogy a helyrajzi szám önmagában nem ad teljes képet a jogi helyzetről; a tulajdoni lap elengedhetetlen a terhek, széljegyek és jogok ellenőrzéséhez.

Természetvédelemi területek és elővásárlási jog

Ha a keresett ingatlan országos jelentőségű védett természeti területen vagy Natura 2000 besorolás alatt áll, a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg. Ez a jog a természet védelméről szóló törvényen alapul. Az elővásárlási jog fennállása ellenőrizhető a termeszetvedelem.hu weboldalon, helyrajzi szám alapú kereső segítségével.

Összefoglaló a gyakorlati lépésekről

Az új OÉNY HRSZ kereső egy ingyenes, mobilbarát térképes alkalmazás, amely bejelentkezés nélkül segít megtalálni bármely ingatlan helyrajzi számát. Az ingatlan-nyilvántartás térképét havonta frissíti, és az épületkontúrokat is megjeleníti, így gyors, pontos tájékozódást kínál lakásvásárlóknak és ügyvédeknek egyaránt. Gyakorlati tanács: ha megvan a helyrajzi szám, mindig ellenőrizze a tulajdoni lapon, hogy pontosan mekkora hányadot ad el, és ezek együttesen milyen illetőséget alkotnak. Ha több hányad is szerepel a nevére bejegyezve, azok összeadódva határozzák meg a tulajdoni illetőséget.

Infografika: HRSZ kereső működése és a telekkontúr értelmezése

Az ingatlan-nyilvántartás térképét havonta frissíti, és az épületkontúrokat is megjeleníti. Ha a megvásárolni kívánt telek tartalmazhat beépített épületeket, azok jogszerű elhelyezkedése így könnyen ellenőrizhető. Megvan a hrsz, hol kérjem le a tulajdoni lapot? A helyrajzi szám birtokában online lekérheti a tulajdoni lapot az Ügyfélkapun+ vagy DÁP segítségével az E-ING rendszerből. Alternatívaként személyesen is megkeresheti az illetékes földhivatalt, de ez hosszabb várakozási idővel járhat.

Az iPhone Visual Lookup használata: szinte bárminek a nevét megtalálod!

Biztonság és tanácsok az adatok használatához

Helyrajzi számot megosztani idegenekkel nem veszélyes, hiszen a szám önmagában kevés információt tartalmaz. Azonban a helyrajzi szám alapján lekérhető adatok (tulajdonos, terhek, haszonélvezet, jelzálog) jogilag érzékeny információk lehetnek, ezért körültekintően járj el az adatok megosztásakor.

Néhány gyakorlati tipp a vásárlás előtt

Induláskor ellenőrizd, hogy a telek kontúrja illeszkedik-e a valósághoz a térképen és a földhivatali adatokban.
Használd a térképes keresőt cím alapján és ellenőrizd a telekhatárokat és épületeket.
Lekérdezd a tulajdoni lapot a pontos jogi állapot megismeréséhez (terhek, széljegyek, jogok).
Szükség esetén kérj jogi tanácsadót és ingatlanközvetítőt az adásvételi és engedélyezési folyamatokhoz.

Elérhetőségek és kapcsolattartás

Ha szükséged van személyre szabott segítségre a hozzáférés és az adatok értelmezése terén, vedd fel a kapcsolatot velünk!

Infografika: HRSZ kereső és térképi nézet kapcsolata

tags: #tarany #201 #es #helyrajzi #szam