Telki építési hatóság elérhetősége és kötelezettségei – részletes áttekintés

Telki Község Önkormányzatának településrendezési feladatai között kiemelt szerepet tölt be a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a szabályozási terv hatékony és átlátható működtetése. A 15/2016. számú önkormányzati rendelet és az ezt érintő módosítások alapján az érintett államigazgatási szervek és a helyi önkormányzat közötti koordináció alapvető a véleményezési és tájékoztatási jogkörök érvényesítéséhez. A cikk célja bemutatni a kapcsolattartás formáit, az érintett szervek fő feladatait, valamint a pályázati és beadványi folyamatok részleteit a települési építési kérdésekben.

Fontos kapcsolattartásicsatornák és érintett szervek

• A 38. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott véleményezési jogkörben eljáró államigazgatási szervek példái között megtalálhatóak:
• Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály
• Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
• Közép-Duna - völgyi Vízügyi Igazgatóság
• Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
• Budapest Főváros Kormányhivatala Kormánymegbízott
• és számos más intézmény az építésügyi és környezetvédelmi területek hatáskörében

• A 38. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított tájékoztatást adó érintett területi, települési önkormányzatok köre a Pest megyei szintű felelősségekig terjed: például Pest Megye Főépítésze, Budajenő, Nagykovácsi, Páty, Tök önkormányzatai, továbbá a helyi önkormányzatokkal kapcsolatos területekhoz tartozó hivatalok és járási hivatalok.

Települési rendeletek és feladat-áramlás a helyi építésben

Az 18. § keretében Telki Község Önkormányzata elővásárlási jogot biztosít bizonyos övezetekben (Vt-Kt-AI, Vt-Kt-R, Vt-A2, Vt-A3, V-3 jelzésű övezetek) és közvetlenül az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény keretein belül végzi a jogkörét a településfejlesztés érdekében. Az érintett ingatlanok felsorolását a 4. (9a) bekezdés és a 34. 1. melléklet 14/2025. (V. 27.) önkormányzati rendelethez tartozó melléklet tartalmazza. Ennek alapján az önkormányzat felel a településrendezési eszközök elkészítéséért, véleményezési eljárások lefolytatásáért és a beérkezett észrevételek figyelembevételéért.

Jogkörök és kötelezettségek a településképi és építési ellenőrzésben

• Az önkormányzat feladata a településképi bejelentési és kötelezési eljárások előkészítése és lefolytatása.
• A polgármester jogkörébe tartozó hatósági bizonyítványok kiállítása.
• Településképi véleményezési eljárások és kapcsolódó bejelentések előkészítése, lebonyolítása.
• Településrendezési tanácsadás és ügyfélfogadás biztosítása, továbbá a tervezőkkel való folyamatos együttműködés a közös érdekek érvényesítéséért.
• A településképi rendelet és HÉSZ vonatkozó rendelkezéseinek érvényesítése és nyilvántartásának vezetése.

A pályázati felvétel és feltételek

A pályázati felhívás meghatározza a szükséges alapismereteket és elvárásokat:

• Magyar állampolgárság
• cselekvőképesség
• büntetlen előélet
• szakirányú felsőfokú végzettség: építészet vagy településmérnöki szak
• főépítészi vizsga vagy mentesség
• legalább 3 év szakmai gyakorlat
• együttműködési tilalom és összeférhetetlenség fenn nem állása

Előnyt jelenthet, ha a pályázónak több mint öt év szakmai gyakorlat áll a rendelkezésére.

A pályázat beadása és benyújtandó iratok

• részletes szakmai önéletrajz
• iskolai végzettséget igazoló okiratok, szükség esetén egyenértékűség igazolása
• 3 hónapnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítvány vagy igazolás
• főépítészi vizsga vagy annak alóli mentesség igazolása
• szakmai gyakorlat igazolása
• nyilatkozatok: összeférhetetlenség nem áll fenn, hozzájárulás a pályázati megismeréshez, bérigény

A pályázat beérkezési határideje: 2026. szeptember 7. További információkat dr. ad során megadott kapcsolattartó személlyel lehet egyeztetni.

Részletek a véleményezésről és a közreműködésről

A közreműködő szervek és önkormányzati hivatalok feladata a véleményezési eljárások lefolytatása, a nyilvánosság biztosítása és az azzal összefüggő beadványok szakszerű kezelése. A településrendezési és településképi tanácsadás során fontos, hogy a polgárok és a tervezők folyamatos párbeszédet folytassanak a tervezési folyamatokban, és az érintett vélemények beépülhessenek a végleges dokumentumokba.

Tájékoztatás a településfejlesztési feladatokról

A 4. (9a) bekezdés és a 34. 1. melléklethez kapcsolódóan a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia, helyi építési szabályzat, szabályozási terv, településképi arculati kézikönyv és egyéb kapcsolódó egyeztetési feladatok koordinálása kiemelten fontos. A feladatkör részeként a polgármesteri hivatal folyamatosan együttműködik a tervezőkkel és képviseli az önkormányzat érdekeit, továbbá gondoskodik a nyilvánosság biztosításáról a tervezési eljárások során.

Infografika és vizuális segédletek

Videóbevágás a folyamatokról

Adatok és táblázat a jogi és kötelezettségi elemekről

tags: #telki #epitesi #hatosag

Népszerű bejegyzések:

• Fennmaradási tervrajz érvényességi ideje
• A vagyonszerzési illeték felhívásai és az ahhoz kapcsolódó fizetési kötelezettség
• Helyi fejlesztések és gazdasági hatások Maglódon az Auchan beruházás kapcsán
• BYD gyár és Szegedi lakópark: közlekedés és geotermia kapcsolatok
• Megtermelhető földterületek a világban: modern térképezés hatásai