Tulajdonjog átruházási szerződés magyarázat

A gépjárművek adásvételi szerződései és az ehhez szorosan kapcsolódó tulajdonjog‑átruházási folyamatok gyakran munkaidő után vagy hétvégén történnek, amikor a hagyományos nyomtatványboltok már zárva vannak. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, mire kell figyelni a szerződés kitöltésekor, hogyan kell a folyamatot gördülékenyen végigvinni, és milyen jogkövetkezmények merülhetnek fel a valósághű vagy hibás adatok esetén.

A letölthető adásvételi szerződés és annak jellemzői

A mi oldalunkon ingyenesen elérhető gépjármű adásvételi szerződés ugyanolyan célból szolgál, mint a hivatalos nyomtatvány: a tulajdonjog átruházásához szükséges. Minden példányt külön kell kitölteni, mivel nem önátírós papír. A letöltött verzió tehát teljesen ingyenes és nyomtatható, de több munkát jelent, mert önátírós papír hiányában minden példányt kézzel kell kitölteni.

A szerződés 4 példányban készültetendő: 2 példány az eladónál marad, 2 példány a vevőnél. Mindkét fél minden oldalt aláír, és a beadványhoz az okiratokat a nyilvántartó hatóság általában a szerződés tartalmi elemei alapján ellenőrzi. A szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót is lehet adni, amelyet a teljesítés esetén az ellenértékbe beszámítanak. Ha a szerződés származásával kapcsolatos probléma merül fel, a foglaló visszafizetése is összefügg a szerződés teljesítésével.

A szerződés kitöltésének és aláírásának alapelvei

Az adásvétel vagy ajándékozás jogügyletét a felek közösen írják alá (általában minden oldalt). A személyes adatok és a jármű azonosító adatai minden esetben a hivatalos okmányok és a nyilvántartó szervek adatai alapján kerülnek kitöltésre. Nagy hangsúly van a birtokbaadás időpontjára és a km‑óra állás pontos feltüntetésére, mivel ezek az adatok jogi következményekkel bírnak a későbbi elszámolásoknál és esetleges vitáknál.

Fontos, hogy a birtokbaadás időpontját pontosan, óra és perc szerint kell megadni. A valóságtól eltérő feltüntetés ilyen esetben jogsértéshez vezethet, és a jármű nyilvántartásba történő bejegyzése is ezt tükrözheti, amely pedig bűncselekmény vagy közokirat-hamisítás gyanúját veti fel.

A tulajdonjog változásának hatálybalépése általában a birtokbaadás napján történik, de előfordulhat, hogy a két dátum eltér. Ha a birtokbaadás megelőzi a tulajdonjog hatálybalépését, a vevőnek még nem kell saját felelősségbiztosítással rendelkeznie, így a károkért az eladó és biztosítója lehet felelős. Fordított esetben pedig az eladó lehet a kockázatosa, ha később bármilyen kár keletkezik.

A felek kötelezettségei és a tanúk szerepe

A magánszemélyek esetében a szerződéshez két tanú igazolása szükséges, akik hitelesítik, hogy a szerződő fél aláírása előttük történt, vagy hogy a tanúk aláírása az aláíró személyt a saját kezű aláírás igazolásaképp jelen volt. A tanúk nevének és lakóhelyének feltüntetése elengedhetetlen; a tanúktól nem szükséges a személyazonosító okmány megadása. Amennyiben jogi személy van a felek között, a képviseletre jogosult személy a jogszabályoknak megfelelően írja alá a szerződést.

A szerződést általában több példányban érdemes készíteni, hogy egy eredeti példány a hatóságnál legyen benyújtható, és minden szerződő fél rendelkezzen saját példánnyal. A szerződés jogcíme lehet adásvétel vagy ajándékozás, attól függően, hogy visszterhes vagy ingyenes a jogügylet.

A jármű adatait és a foglalás részleteit

A jármű azonosító adatait, a kapcsolódó okmányokat és a szerződő felek adatait a nyilvántartó szerv adataiból kiindulva kell kitölteni. Kiemelten fontos a birtokbaadás időpontja és a km‑óra állás pontos feltüntetése, mivel ezek a későbbi elszámolások és jogi eljárások szempontjából kulcsfontosságúak. A birtokbaadási időpont és a tulajdonjog hatálybalépésének napja gyakran nem esik egybe, és ez befolyásolhatja a felek felelősségét és a biztosítási státuszt is.

Az ingatlanhoz hasonló, nem gépjármű adásvételi kontrollok

Az ingatlan adásvételi részletei is összhangban vannak a jogi követelményekkel: a tulajdonjog átruházása az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel válik hatályossá, és a szerződés megkötésekor a vevő felé szükséges tájékoztatás az ingatlan terhei, jogai és a lényeges tulajdonságok tekintetében.

Mi történik, ha a felek közötti szerződés nem felel meg a jogszabályi követelményeknek?

Ha a szerződés nem felel meg a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményeknek, a közlekedési igazgatási hatóság elutasítja a bejegyzést, és felszólítja a feleket egy megfelelő okirat benyújtására. Ilyenkor a szerződő feleknek új, jogszabályi feltételeknek megfelelő szerződést kell kötniük, ami hosszabb és bonyolultabb folyamatot jelenthet. Ezen túl a szerződés módosítása bíróság által is lehetséges, de ennek feltételei vannak és összetett jogi eljárásokat vonhat maga után.

Az adásvételi szerződés alapelvei szerint az eladó köteles az ingatlan tulajdonát a vevőre átruházni és az ingatlant a vevő birtokába bocsátani, a vevő pedig köteles a vételárat megfizetni és az ingatlant átvenni. Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez a szerződés mellett az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés is szükséges. A vevő védelme érdekében a tehermentesítés lehetőségeit és korlátozásait is figyelembe kell venni, és amennyiben harmadik fél joga akadályozza a tulajdonszerzést, a vevő elállhat a szerződéstől és kártérítést követelhet.

Összefoglaló gyakorlati tanácsok

Töltsd le a szerződésmintát, majd mentsd el a számítógépre, és nyomtasd ki 4 példányban.
Írd ki világhoz közvetlenül olvashatóan, és aláírással, a felek egyetértését rögzítsd minden oldalon.
Különös figyelmet fordíts a birtokbaadás pontos idejére és a km‑óra állásra.
Ha bármi kétség merül fel, keresd meg a jogi tanácsadást vagy peren kívüli képviseletet érintő lehetőségeket.

Infografika a folyamat lépéseiről: letöltés-töltés-kitöltés-aláírás-bejegyzés

Ha szeretnéd megismerni más releváns szerződésmintákat, a kapcsolódó dokumentumokra kattintva elérheted a kölcsönadási és az üzembentartói jog átruházási szerződést is.

A fenti jogterületeken peren kívüli vagy peres képviseletre, vagy csak jogi tanácsadásra van szüksége, akkor jó helyen jár!

tags: #tulajdonjog #atruhazasi #szerzodes #magyarazat