Újpest városkapu lakópark projekt: kifejezetten közösségi és energetikai szempontokkal tervezett új lakóterület

Több, mint 20 év után, jelentős lakóingatlan fejlesztési program rajtolt el Szekszárd városközpontjától délre, a Csatári és a Vitéz utca által határolt kisvárosias lakóterület határán. A lakópark első üteme a 2F-Bau Kft. által kivitelezett, TG Real Estate Kft. megbízásából épül fel, és összesen 15 000 négyzetméteren valósul meg két ütemben.

A fejlesztés célja a közösségbe érkezés szemléletének beépítése: „már az elfogadott tervek is abban a szemléletben készültek, hogy egy közösségbe érkezünk, így a beruházás is ebben a szemléletben fog megvalósulni.” A lakóépületek 19 lakást tartalmaznak, a földszinten 4, az emeleteken pedig 5-5 lakást. A sakktábla-szerű elrendezés maximalizálja az épületek közötti távolságokat, a parkolók pedig a tömbök szélén kapnak helyet, csökkentve a zöld felületek rovására kialakítandó utak mennyiségét.

Jellemzők és működési koncepció

A tervezők a környezeti és családbarát kisvárosi hangulatot hangsúlyozták, és ezt a funkciókban is tükröződik: kikapcsolódási lehetőségek, zöld területek, közösségi szolgáltatások egyaránt megjelennek. A fejlesztők a parkolókat a tömbök szélén helyezik el a zöld felületek megtartása érdekében.

Az első ütemet a 2F-Bau Kft. kivitelezi, a projekt teljes költségvetése 2,3 milliárd forint, az alapozási és tereprendezési munkálatok 2021. október 1-jén kezdődtek. A tervek szerint a 6 épület és a kapcsolódó közösségi szolgáltatások a LIVING koncepció jegyében kerülnek megvalósításra, ahol az okosotthon megoldások és a korszerű energiahatékonyság kiemelt szerepet kapnak.

Okos otthon és energiahatékonyság

A LIVING lakóprojekt tervezésekor már a kezdetektől figyelembe vettük a legmodernebb okos megoldásokat: a SMART Home alapcsomag a legfontosabb okos szolgáltatásokat tartalmazza, melyeket a vételár részét képező szolgáltatások közé sorolnak. A SMART+ bővített csomag pedig lehetőséget ad az extrébb testreszabható szolgáltatások igénybevételére.

Az épületek energetikai jellemzői között szerepel egy korszerű hőszivattyús rendszer, amely lehetővé teszi az egyenletes hűtést-fűtést és a kiváló hőkomfortot. A 14 centiméteres vastagságú ablakok és a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig jelentősen növelik a hő- és hangszigetelést. A megoldások hosszú távon kedvezőbb rezsiköltséget biztosítanak a lakóknak.

Elhelyezkedés és infrastrukturális adottságok

A Római Park a III. kerületben, a Duna közelében, található, és várhatóan 2026-ban készül el A+ energetikai besorolással és magas műszaki tartalommal. A projekt 1039 Budapest, Pünkösdfürdő utca 5. alatt kap helyet, az észak-budai Pünkösdfürdő utca és a Hatvany Lajos utca sarkán, a Dunától mindössze 5 perc sétára, a Római-part közvetlen közelében.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, szakközépiskola és egyetemi kar található a közelben. A felújított Pünkösdfürdő park és a Pünkösdfürdői strand kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A terület lazán beépített, zöldövezeti és szellős jellegét a tervezés során is megőrzik, így a lakópark a környezetre kedvező hatást gyakorol.

Közösségi szolgáltatások és lakóközösség

A LIVING beruházásokhoz hasonlóan a Római Parkban is elérhetőek különböző közösségi szolgáltatások, melyek a lakók mindennapjait könnyítik meg. A közösségi nappali, Office Corner, közösségi autó, csomagpont és a LIVING Applikáció mind a kényelmet szolgálják. A szolgáltatások egy része a vételár részét képezi, a bővített szolgáltatások pedig a vásárlók igényeihez igazíthatók.

Az épületben továbbá lehetőség nyílik a beépített bútorok megvásárlására és a professzionális lakberendezői szolgáltatások igénybevételére. A LIVING szolgáltató partnerhálózata segít a bérbeadási és üzemeltetési feladatokban, így a befektetőknek és lakók számára egyaránt megkönnyíti a vásárlást és a későbbi hasznosítást. A projekt megvalósítása során a környezeti és energiamegtakarítási szempontokat szem előtt tartják, hogy a lakók hosszú távon fenntartható és költséghatékony otthonokban élhessenek.

Kapcsolódó projektek és referenciahelyek

Hasonló jellegű fejlesztések a budapesti és környéki térségekben: az okosotthon megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező Greenway Apartments a XIII. kerületben, a Mártonhegy Villapark a XII. kerületben, a Kassák Terrace a XIII. kerületben, a Park West 3 a Ferdinánd-negyedben, a Park West Rise pedig a Park West projekt záró üteme része. Ezek a projektek hasonló elvek mentén próbálnak modern, energetikai szempontból kiemelkedő lakókomplexumokat létrehozni, amelyek a zöld infrastruktúrát és a közösségi életet helyezik előtérbe.

Az általános megközelítés: a Lakóparkok energiahatékonysága, a közösségi és okos szolgáltatások integrált kínálata, a korszerű anyagválaszték és a megújuló energiaforrások kiépítése jellemzi a fejlesztéseket, hogy az ingatlanok hosszú távon fenntarthatóak legyenek és költséghatékonyak maradjanak a lakók számára.

A Római Park helyszínének és környezetének vizuális áttekintése

Specifikációk és tervezési elemek rövid összegzése

6 épület sakktábla-szerű elrendezése, közlekedési és zöldfelületi optimalizáció.
A lakóépületek összesen 114 lakást jelentenek, a földszinten 4 lakás, az emeleteken 5-5 lakás található.
A parkolók a tömbök szélein kerülnek elhelyezésre.
Korszerű energiaellátás: hőszivattyú, mennyezethűtés-fűtés, 14 cm vastag ablakok és háromrétegű műanyag nyílászárók.
Közösségi szolgáltatások és okosotthon funkciók integrációja, LIVING applikáció és szolgáltatások.

Okosotthon és közösségi szolgáltatások részletei

A LIVING fejlesztésekhez hasonlóan a Római Park is kínálja a Smart Home alapcsomagját, hogy a lakók távolról is irányíthassák otthonukat és egyszerűen hozzáférhessenek a közösségi szolgáltatásokhoz. A szolgáltatások közé tartozik a közösségi nappali, Office Corner, csomagpont, közösségi autó és a LIVING Applikáció, amely a lakás okos eszközeinek kezelésére és a szolgáltatások foglalására szolgál.

A projekt tervezése során több lehetőség áll rendelkezésre, köztük a beépített bútorok beépítésének lehetősége és a műszaki átadás-átvétel során igénybe vehető független műszaki ellenőri szolgáltatás. Ezek a megoldások hozzájárulnak ahhoz, hogy a vásárlók gyorsan és zökkenőmentesen költözhessenek be, illetve hosszú távon is gondtalanul üzemeltethessék ingatlanukat.

Vízió a jövő lakóközösségéről

A Római Park hitelesen képviseli a modern városépítészet alapelveit: zöldövezetek, közösségi terek, energiahatékonyság és fejlett szolgáltatások összessége adja a kiemelkedő életminőséget. A projekt a 2026-os átadási dátummal és a 5% áfa visszaigénylés lehetőségével vonzó finanszírozási feltételeket kínál a vásárlók számára, emellett a 10-90%-os előlegfizetési ütemezés megkönnyíti a vásárlást.

tags: #ujpest #varoskapu #lakopark