Agárd vízparti eladó ház – idézőjelbe tett hétvégi menedék a Velencei-tó közelében

Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Agárd központjában, kertes zöld üdülő övezetben, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy tégla építésű földszintes hétvégi ház. A Velencei-tó és strand 15 perc alatt gyalog elérhető. Közel van posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárló központ, étterem, autóbusz megálló, és a Vasút Állomás. A Termálfürdő 2 km távolságra van. Autóbusszal is elérhető.

Az ingatlan egyedi elektromos fűtéssel télen is használható. Tehát a téli időszakban is kényelmes lehetőséget kínál a lakhatásra. A telek területe 427 m², és remek fekvésű, kitűnő elrendezésű. Szélessége utcafronton 20 méter. Két autóval az ingatlan előtt és az udvarban is lehet parkolni. Az ingatlan besorolása kivett hétvégi ház udvar, beépíthetőség 15% (durván 60 m²). Az ingatlan bővíthető. Komfort fokozata: fél komfortos. Építési éve: 1978 között van. Alapterülete: 30 m². Terasz területe: 10 m². Három lépcső vezet a teraszra, mely fél tetős, járólapozott.

A hétvégi nyaraló szerkezete: Sáv alap, lábazat térköves. Falazata kisméretű tégla, dörzsölt vakolat, lapos tető. Állapota felújítandó. Közművek házban víz, villany, csatorna. Gáz az utcán van. Kerticsapról biztosítva van a kerti locsolás. Fűtés nincs. Meleg vizet a fürdőszobában villany bojlerból nyerik, a konyhában elektromos víz melegítő van. A főzéshez gázpalackot használnak.

Az ingatlan helyiségei: terasz, 1+1/2 szoba, kis konyha, zuhanyzó + külön bejárattal wc szennyvízcsatornával. Garázs nincs, parkolás az udvaron. Melléképület: szerszám tároló van a kert hátsó részén. A telek gondozott, az ingatlan pihenésre, kikapcsolódásra feltöltődésre alkalmas. Az ingatlan kerített. Az ingatlan jogi állapota tiszta, tehermentes. Az ingatlan több lehetőséget kínál, kezdőknek, és haladóknak egyaránt. Megtekinthető a Tulajdonossal, és az ingatlanközvetítővel egyeztetett időpontban. Várja hívását: Eötvös Péterné.

A környék és életstílus

Az utcában rendezett ingatlanokban, nyaralók és állandó lakosok élnek, barátságos, egymásra figyelő szomszédokkal. A Velencei-tó közelsége lehetővé teszi a vízi sportokat, sétákat a tóparton, és a strandolást egész évben. A Termálfürdő 2 km-re található, így a gyógy- és wellness programok könnyen elérhetőek.

Ingatlan adatai és lehetőségek

• telek területe: 427 m²
• szélesség az utcáról: 20 m
• épület: téglából készült földszintes hétvégi ház
• építési év: 1978 körül
• alapterület: 30 m²
• terasz: 10 m²
• kialakítás: 1+1/2 szoba, kis konyha, zuhanyzó, külön wc
• kialakítás és állapot: felújítandó, fél komfortos
• energiaellátás: egyedi elektromos fűtés, bojleres meleg víz a fürdőben
• közművek: víz, villany, csatorna; gáz az utcán
• -fűtés: nincs központi fűtés
• parkolás: két autó a bejárat előtt és az udvaron
• kerítés: igen
• melléképület: szerszámtároló a kertben
• jogi állapot: tiszta, tehermentes

Lehetőségek és javaslatok

Az ingatlan bővíthető, beépíthetőség 15% körül, így körülbelül 60 m²-es plusz terület fejlesztése rejlik benne. A környék nyaralók és állandó lakosok közössége, amely barátságos, egymásra figyelő. A ház ideális projektdarab kezdőknek és haladóknak egyaránt, akik szeretnék saját ízlésükre formálni a teret és a környezetet.